Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem, idyllischem Grundstück im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand. Das ursprünglich 1808 erbaute Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und wurde von 2019-2021 komplett entkernt und unter Beachtung neuester Richtlinien und unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwendig und mit viel Liebe zum Detail restauriert.
Da es sich um ein Fachwerk handelt, wurden nahezu ausschließlich Naturmaterialien verwendet. Sämtliche Wände, Böden/Decken (2,50 m Deckenhöhe), Fenster, Türen und die Außenfassade (Lärche) wurden komplett erneuert. Ebenso der Schornstein neu errichtet und Dachstuhl und Dach erneuert und liebevoll mit Naturschiefer gedeckt. Darüber hinaus wurden im gesamten Haus sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie Heizungsrohre erneuert.
Im EG befinden sich ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Zugang zum Garten, ein Werkzeugraum oder Lager, ein zusätzliches WC und eine weitere Dusche. Desweiteren findet sich dort ein Heizungsraum mit neuer Gastherme (erst im Juli 2023 überprüft mit einwandfreien Werten – geheizt wurde nahezu ausschließlich mit Holz über den Kamin in der 1. Etage) sowie neuer Elektroinstallation mit Anlagen für Heimnetzwerk in allen Etagen. Darüber hinaus wurde begonnen, das Arbeits- und Gästezimmer zu sanieren, darin befinden sich ein zusätzlicher Kamin und Waschbecken. Im EG sind noch weitere Arbeiten notwendig.
Die erste Etage ist offen gehalten mit neuer Küche mit Kücheninsel mit modernem Induktionsfeld (integrierter Dunstabzug), angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer mit freistehendem Kamin. Darüber hinaus befinden sich dort ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Über eine neue Treppe gelangt man in die zweite Etage. Dort befinden sich 3 nahezu gleichgroße Zimmer (als Kinderzimmer genutzt), der Zugang zum ausgebauten Dachboden sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
In den beiden oberen Etagen wurden Massivholzdielen verlegt. Küche und Bäder wurden aufwendig gefliest.
Das wunderschöne Grundstück mit Blick ins Grüne verfügt über ca. 1.700qm, hat Zugang zum Bachlauf an der unteren Grundstücksgrenze und bietet nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl für Familien mit Kindern und/oder Selbstversorger.
Wir haben hier also eine sehr alte, individuelle Immobilie in nahezu komplett restauriertem Zustand - gelegen im Grünen und dennoch stadtnah! Sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen in der Nähe. Also optimal für Familien mit 2 oder mehr Kindern...
Haus wird seit 2021 bewohnt und wäre voraussichtlich ab November 2023 bezugsfertig.
Sollte dieses besondere Inserat Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.