3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

# Objektbeschreibung
Ideal für kleine Familien, Paare oder Singles.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 72,18m² verfügt die Wohnung über 3 Räume. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Etagenheizung, Die Kombination aus Gasheizung und moderner Technik sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Die Küche der Wohnung bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller, in dem ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Sie bereitstehen.
Im mit Tageslicht Badezimmer befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt (Anzahl: 1).
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie bleibt auch bei kühleren Temperaturen alles warm und gemütlich. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Fliesen und Laminat als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

(Kaufgrundstück, keine Erbpacht)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an 0160/3728437

# Ausstattung
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Überwiegend Laminatböden und Fliesen sind in diesem Objekt zu finden.

Die ca. 72,18m² Wohn- und Nutzflächen teilen sich folgend auf:
Wohn-/Esszimmer: ca. 24,74m²
Schlafzimmer: ca. 14,42m²
Küche: ca. 7,21m²
Kinderzimmer: ca. 9,85m²
Bad: ca. 4,04m²
Diele: ca. 6,84m²
Loggia: ca. 5,083m²

Im Kellergeschoss stehen noch 1 eigener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Stellplatz. Geheizt wird mit einer modernen Etagenheizung von 2010.

Mit geringem Aufwand lässt sich diese Immobilie zum einer schmucken Wohnung verwandeln.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,08 m²

# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindungen sind optimal, die nächstgelegene Bushaltestelle liegt direkt neben dem Grundstück. Auch ist die Innenstadt von Hemer ist in ca. 5km in direkter Nähe erreichbar.

# Sonstiges
Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 291,60 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.04.2013
Gültig bis: 2033-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128973NW