3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
51107 Köln - Ostheim

# Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Köln Ostheim, besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Jahr 1959 massiv gebaut, ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 46,3m². Das Highlight dieser Wohnung sind die Dachgaubenfenster, die für eine besondere Helligkeit sorgen.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind. Das Bad ist mit Bodenfliesen und einem Fenster versehen, das für genügend Tageslicht sorgt. Die Gasheizung ist nicht nur effizient, sondern auch kostengünstig.

Der Steinrutschweg in Köln Ostheim zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell und einfach erreichbar, was für eine schnelle Anbindung an umliegende Stadtteile wie Kalk oder Deutz, sowie die Städte Bonn und Bergisch Gladbach sorgt. Auch zum Flughafen Köln-Bonn ist es nicht weit.

Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zentral gelegene Wohnung suchen.

HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 1959 massiv gebaut worden und befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss eines Wohnhauses.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 45,92m² und besteht aus insgesamt 3 Zimmern.
Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Dank der Dachgaubenfenster wirkt die Wohnung besonders hell und offen.
Die Laminatböden in Holzoptik in der Wohnung verleihen ihr einen gemütlichen Charme.

Massiv gebaut
Baujahr 1959
6 Parteien
Wohnfläche ca. 45,95m²
3. Obergeschoss / Dachgeschoss
3 Zimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Bodenfliesen im Bad
Laminat im Wohnbereich
Ölheizung
Einbauküche
Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der zentralen und beliebten Wohngegend von Köln Ostheim. Ostheim ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Köln, der vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung an die Innenstadt, sowie an die umliegenden Städte bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe des Steinrutschwegs finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 sind andere Stadtteile wie Deutz, Kalk, Porz oder auch Bonn schnell und einfach erreichbar. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Geschichtlich betrachtet war Ostheim lange Zeit ein landwirtschaftlich geprägter Ort, der erst im 20. Jahrhundert durch die Ausdehnung der Stadt Köln zu einem Stadtteil wurde.

Heute ist Ostheim ein moderner und attraktiver Wohnort mit einer guten Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Gültig bis: 2028-09-12
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 141878197_2