2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Seniorenwohnanlage. Die Wohnanlage wurde 2009 errichtet. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung besteht aus dem Schlafzimmer, der Wohnküche, dem Bad und der Diele. Insgesamt ist die Wohnung ca. 54 qm groß.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann sowohl selbst genutzt, als auch vermietet werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Erbbauzins: 123,80 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 8.500. Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahegelegenen Heinersreuth das Angebot ab.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.06.2023
Gültig bis: 2033-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100065
