Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller
Provisionsfrei: Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Mörfelden-Walldorf
Lagebeschreibung:
Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden sind rund 3,8 Kilometer voneinander entfernt. Zwischen beiden Stadtteilen liegt noch immer eine unbebaute Freifläche von bis zu 1,5 Kilometer, nur unterbrochen durch eine Baum- und eine Gesamtschule. Im Westen hat das Stadtgebiet Anteil an dem ausgedehnten Naturschutzgebiet Mönchbruch. Östlich von Mörfelden, an der A 5, liegt mit dem Oberwaldberg (145 m), der aus einer ehemaligen Mülldeponie entstanden ist, der höchste Punkt im Kreis Groß-Gerau.
Objektbeschreibung:
Wohnanlage bestehend aus zwei viergeschossigen und drei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit acht bzw. sechs Wohneinheiten.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 221 EUR beinhaltet sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten ebenso wie die nicht umlagefähigen Kosten für Rücklagen und Hausverwaltung.
Beim Erwerb entsteht für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision!
Ausstattung:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Diele mit Abstellraum
- geräumige Küche
- innen liegendes Wannenbad
- Balkon
- isolierte Kunststofffenster
- neue Heizkörper
- Dachboden- und Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- renovierungsbedürftig
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Daten:
Kaufpreis: 137.000,00 €
Nebenkosten: 137,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 903-014