3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
55299 Rheinland-Pfalz - Nackenheim

# Objektbeschreibung
Großzügige, sehr gepflegte Maisonette-Wohnung
mit Galeriein zentraler Lage von Nackenheim

Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, offene Küche, TL-Bad, Abstellraum und Balkon
- offenes und luftiges Raumkonzept über 2 Etagen und z.T. hohen Räumen
- sehr schöne, hell gestaltete Räume mit großen Fensterflächen
- guter, einzugsbereiter Zustand
- in einem sympathischen, sehr gepflegten 2-Parteienhaus

Wohnfläche:
ca. 90 m²

1.Obergeschoss:
Diele, großes offenes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essplatz, praktischer
Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und ein Balkon

Dachgeschoss:
offene Galerie über dem Wohnzimmer (ideal auch als Arbeits- oder Lesebereich),
Schlafplatz über einem der Zimmer und großer Speicherplatz

außerdem:
Kellerabstellraum, Waschküche und ein Fahrradplatz

Baujahr Wohnung:
2006 auf einem bereits bestehenden Wohnhaus

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, umfangreich in 2020 renoviert

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 2005

Energieausweis:
Endenergiebedarf 189,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

Nebenkosten:
beide Eigentümer bilden ihre eigenen Rücklagen
Gemeinschaftskosten werden zur Hälfte bezahlt

Sonstiges:
Zugang zur Wohnung über einen hübschen und geschützten Innenhof

Lage:
in zentraler und guter Lage von Nackenheim
3 Minuten Fußweg zum Bahnhof und 7 Minuten zum nächsten Supermarkt
ca. 20 Min Fahrzeit nach Mainz

Übergabe:
Freistellung nach Vereinbarung möglich


Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne


Kaufpreis pro m²: 2.944,44 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 189.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3537