Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz
Die helle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 5-Parteienhauses, welches mehrheitlich von den Eigentümern bewohnt wird und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Fühlingen.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist dank einer breiten Fensterfront den ganzen Tag lichtdurchflutet. Auch die anderen Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. An allen Fenstern befinden sich zeitgesteuerte, elektrische Rollläden. Außerdem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizungen (einzeln steuerbar) ausgestattet.
Die große Küche bietet auch Hobbyköchen und -köchinnen viel Platz und lässt zudem genügend Raum für einen zusätzlichen Essplatz.
Dank der zwei Fenster hat man auch im Badezimmer Tageslicht. Dusch- und Badewannenliebhaber kommen dank der doppelten Ausstattung gleichermaßen auf ihr Kosten. Die hellen Wandfliesen und unempfindlichen dunklen Bodenfliesen ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Badezimmers.
Ein geräumiger Flur in dem eine Garderobe optimal untergebracht ist, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein großer Abstellraum machen diese attraktive und modern geschnittene Wohnung komplett.
Direkt vor dem Haus liegt ein großer Stellplatz.
Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Waschraum mit Aufstellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung:
+ Tageslicht Bad mit 2 Fenstern, Badewanne und Dusche
+ Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
+ Balkon mit hochwertigen Belag (Thermoesche)
+ Balkontür doppelflüglig
+ Fliesenboden in Bad, Flur, Abstellraum und Küche
+ Doppelt-verglaste Fenster
+ elektr. Rolladensteuerung (programmierbare Zeitsteuerung)
+ Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
+ Einzelraum-Thermostatsteuerung
+ Zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Gegensprechanlage
+ Digitaler Satellitenempfang
+ Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz im Keller
+ Moderne Einbauküche (kann optional übernommen werden)
+ Großer PKW Aussenstellplatz direkt vor dem Haus
+ Allround Hausmeisterservice (Hausreinigung, Winterdienst, Grünanlage vorm Haus) im Hausgeld enthalten
+ Separate Kalt und Warmwasseruhren
Sonstiges:
PROVSIONSFREI
Im monatl. Hausgeld sind die Hausmeisterkosten, Verwalterkosten sowie die Heizkostenvorauszahlung enthalten.
Stellplatz: 8.500
Wohnung und Stellplatz sind zusammen zu erwerben.
Umgebung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im beliebten Stadtteil Fühlingen. Fühlingen liegt linksrheinisch im nördlichen Teil Kölns und direkt am Naherholungsgebiet „Fühlinger See“. Der Stadtteil selbst ist durch ein ruhiges Wohnumfeld gekennzeichnet, dass dennoch sehr gut an die Innenstadt (ca. 15 min) und die umliegenden Autobahnen (z.B. A1, A3, A57 ca.5-10min) angebunden ist. Im Ortskern befinden sich Bäcker, Metzger, Imbiss, Kiosk, Restaurant, Kindergarten etc.. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Stadtteilen gut zu erreichen.