4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Röttbach ist ein Ortsteil des Marktes Kreuzwertheim im Landkreis Main-Spessart in Bayern mit einer Einwohnerzahl von 580 (Stand 31.12.2019). Der Ort liegt an der Kreisstraße 32 zwischen Michelrieth und Kreuzwertheim.
Der Ort verfügt über ein Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Handwerksunternehmen. Ein Kindergarten wird vom Kindergartenverein „St. Josef e.V.“ betrieben. Die Ortschaft verfügt über ein reges Vereinsleben. Ebenso wurde das lokale Angebot des Öffentlichen Personennahverkehrs mit einem Bürgerbus ergänzt und der Verein „Bürgerbus Kreuzwertheim e. V.“ ins Leben gerufen. Der Bürgerbus kann wöchentlich genutzt werden, hier stehen feste Fahrtermine für die Ortsteile zur Verfügung, die Benutzung ist kostenfrei.
Kreuzwertheim liegt idyllisch am südlichsten Vorposten des Landkreises Main-Spessart und hat, mit seinen Eingemeindungen, derzeit fast 4.000 Einwohner. Inzwischen ist der Ort ein moderner Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsstandort mit vielen renommierten Betrieben.
Eine optimale Kinderbetreuung durch drei Kindergärten mit Schulkindbetreuung, verschiedene Schulen, Begegnungsmöglichkeiten für jedes Alter und ein äußerst lebendiges Vereinsleben stärken das soziale Miteinander hier in besonderem Maße.
Mit seinen ruhigen Wohngebieten, Gewerbe- u. Industriebetrieben mit umfangreichen Arbeitsplatzangeboten, Bildungseinrichtungen, sportlichen und kulturellen Betätigungsmöglichkeiten, einer sehr guten Breitbandversorgung und einer sichergestellten medizinischen und sozialen Versorgung bietet der Ort alles, was man von einer attraktiven Gemeinde erwartet. Kreuzwertheim hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem Unterzentrum von überörtlicher Bedeutung entwickelt. Hierzu haben maßgeblich die gute Verkehrsanbindung sowie die gute Lage mit direkter Autobahnanbindung Würzburg – Frankfurt (ca. 3,5 km), Stadt Wertheim (ca. 3 km) und die Stadt Marktheidenfeld (ca. 12 km) beigetragen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 338.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1860.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Winterdienst durch Eigentümer EG
- 45,76/100 Miteigentumsanteil
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 338.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ID-1144
