Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Badewanne, Aufzug, Keller
Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen/ Rhein (ca. 168.500 Einwohner), im Stadtteil Edigheim (ca. 8.450 Einwohner).
Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten und beidseitig mit Gehwegen versehenen Wohnstraße mit regem Durchgangsverkehr. Das Gebäude liegt nicht direkt an der Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 7-geschossiger Bauweise.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 8,5 km.
Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 49/16
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.10.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Edigheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil: 286,45/10.000, Sondereigentums-Art: Wohnung, SE-Nr.: 3, Sondernutzungsrecht: Kellerraum Nr. 3, Blatt: 6737 BV 1
an Grundstück Gemarkung Edigheim
Flur, Flurstück 3109/14, Gebäude- und Freifläche, Brüsseler Ring 38, 40 mit 3.448 m²,
Flur, Flurstück 3109/17, Gebäude- und Freifläche, Brüsseler Ring 38, 40 mit 841 m²,
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Haus-Nr. 38, 1. OG, Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Küche, Essdiele, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellräume, Loggia, ca. 109 m² Wohnfläche, Kellerraum, Bj. ca. 1980;
Verkehrswert: 120.000,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Essdiele, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellräume und Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung/ Belichtung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Die Wohnanlage, Brüsseler Ring 38, 40, wurde ca. 1980 errichtet und teilt sich in 42 Wohneinheiten. Modernisierungen sind erfolgt. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Ausstattung:
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; je Raum mehrere Steckdosen; einfache Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Gegensprechanlage, Telefonanschluss.
Heizung: Gas-Zentralheizung Fernwärme (lt. Wirtschaftsplan).
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich teils mit Laminat, Fliesen.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Sanitäre Installation: Bad/WC: eingebaute Wanne, WC, Waschbecken, WC - Spülkasten // Gäste-WC: WC, Waschbecken, WC - Wandspülkasten; Waschmaschinenanschluss // gute Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, (elektr.) Zwangsentlüftung.
Besondere Bauteile: Loggia.
Besondere Einrichtungen: Personenaufzug.
Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
Rechtsanwälte Schulze-Hagen, Horschitz, Hauser, Tel.Nr. 0621/7273970, AZ. 1-54/2014
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen.
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 109m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: leer stehend
Anbieter-Objekt-ID: 255345