1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1962 erbaut und verfügt über 12 Etagen.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Lage, welche sich durch das parkähnliche, das Haus umgebende, Grundstück ergibt.

Mit einem großzügigen Balkon und einer separaten Küche ausgestattet, bietet die Wohnung perfekten Raum für komfortables Wohnen.

Vom geräumigen Schlaf- und Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate und vollausgestattete Küche bietet zusätzlich viel Platz.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischem Abstellraum. Die Wohnung wird wie auf den Bildern zu sehen voll möbliert verkauft.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Die Wasserleitungen wurden 2003, 2004 und 2013 saniert. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Die doppelt verglasten Kunststofffenster bieten eine gute Isolierung.

Ein zusätzlicher Keller- und Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Zudem stehen Parkplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist noch bis zum 02.11.2023 vermietet und ist dann freigestellt.
(Nettokaltmiete inkl. Möblierungszuschlag: 735,00 € / Nebenkosten: 255,00 €)

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungste

# Ausstattung
- 1 Zimmer Etagenwohnung
- 2. Etage (insgesamt 12 Etagen)
- 43 m² Wohnfläche
- großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer
- separate Einbauküche
- voll möbliert
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- großer Balkon, über das Wohnzimmer zu erreichen
- komplett saniert im Jahr 2020
- Ölzentralheizung aus 1999
- ein Abstellraum im Keller
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftsparkplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in der Nähe der Universität befindet und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.

Die wunderschöne Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist bekannt als lebendige Studentenstadt und gewinnt durch historische Fachwerkhäuser, Marktplätze und den beeindruckenden Mainzer Dom viele Herzen für sich.
Zudem bietet Mainz durch seine Lage direkt am Rheinufer eine mediterrane Atmosphäre. Zahlreiche Gaststätten und Weinstuben laden in Mainz zum Verweilen ein.
Mit den gut aufgestellten öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und ihrer wunderschönen Altstadt problemlos zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,3 km
Grundschule 1 km
Realschule 3,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 39,6 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 4,6 km

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-23
Letzte Modernisierung: Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert. Eine Sanierung der Wasserleitungen erfolgte in den Jahren 2003/2004 sowie 2013. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert. Geheizt wird über eine 1999 installierte Ölzentralheizung.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W-K-WI-23-017