2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
90766 Bayern - Fürth

Die freundliche 2-Zi.-Souterrain-Whg. (8 Treppenstufen abwärts) befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Auf ca. 57 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Erst im vergangenen Jahr (02/2022) wurde das Badezimmer komplett und hochwertig saniert (siehe Fotos). Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, Bad, Diele und Küche mit Fliesenboden. Durch die Fußbodenheizung kann jeder Raum individuell geheizt werden. Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Ein separates Kellerabteil in unmittelbarer Nähe zur Wohnung kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Die Waschmaschine kann in einem separaten Waschmaschinen- und Trockenraum untergebracht werden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten steht in zweiter Reihe in einer wunderschönen Grünanlage.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (KP 25.000€) mit direktem Zugang zur Wohnanlage. Die Tiefgarage wurde 2021 aufwendig saniert. Die Außenfassade des Hauses wurde 2015 saniert. Es sind zum jetzigen Zeitpunkt keine weiteren größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.
Das Hausgeld beläuft sich momentan auf 235,00 € im Monat. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die komplette Pflege der Wohnanlage inklusive des Winterdienstes und der Müllbereitstellung.
Preis ist VB.