2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
52078 Aachen - Aachen-Brand

# Objektbeschreibung
In bester Lage von Aachen Brand liegt diese schöne Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 61 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad und 2 Abstellräume (Flur und Balkon) sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Balkon (Loggia) ist nach Süd-West ausgerichtet und bieten Ihnen Platz zum Entspannen.
Aktuell ist die Wohnung unbewohnt.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum. Der Kaufpreis hierfür beträgt 20.000 €.

Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck und kontaktieren Sie uns, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- 2 Abstellräume
- Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen)
- Kellerraum
- Sehr gepflegte Anlage
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr ...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.792,38 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Wunderschön im Ländlichen und dennoch nah am Stadtgeschehen ist die Wohnung in Aachen/Brand gelegen.

Die Natur liegt vor Ihrer Haustür und Sie können Ihre Freizeit in vollen Zügen, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, genießen.

Sie sind schnell im Grünen oder gar in der Eifel und bis zur Aachener Stadtmitte sind es auch nur sieben Kilometer. Durch die günstige Lage ist alles in Kürze zu erreichen.
Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen aller Formen sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 2,2 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 1,7 km
Bus 0,1 km
Zentrum 6,8 km

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DB 23010