3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 83 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung
Sie bevorzugen eine kleine Wohneinheit, Erdgeschosswohnung
mittig, klare Aufteilung und einen gut möblier baren Grundriss zentral in Illerrieden?
Dann treten Sie ein in diese schöne, geräumige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon der einen direkten Zugang zum Garten hat. Auf circa 83 m² Wohnfläche präsentiert sich hier ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad sowie ein Abstellraum.
Das gepflegte Objekt wurde 1972 erstellt. Folgendes wurde die letzten Jahre renoviert:
2009 neue Dreh / Kipp Kunststoffkellerfenster mit 2-Fach Verglasung
2009 neues Garagentor
2010 Garagendach neu mit Gefälleaufbau und Blecheindeckung
2011 neues Haustürelement
2013 neues Haustürvordach und Sanierung der Eingangs Fassade mit neuen Fenster
2015 die Balkonsanierung (Belag Sanierung sowie Edelstahlmilchglasgeländer)
Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, wie auch der Balkon, sodass Sie hier noch den Sonnenuntergang ausgiebig genießen können.
Das Kinderzimmer ist mit einem Parkett-, Elternschlafzimmer mit einem Linoleumboden und der Rest mit Fliesen ausgestattet. Folgendes wurde 2006 in der Wohnung renoviert:
Die Wände verputzt
Neue Decken mit Einbauleuchten
Parkett- und Linoleumboden gelegt
Neue Eingangstüre sowie Zimmertüren eingebaut
Bei dieser attraktiven Wohnung die auf der Seite des idyllischen Garten ist kann man sich wirklich wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. Besichtigungstermin nur mit einer Finanzierungsbestätigung in Höhe des Verkaufspreis möglich. Bitte keine Makler.
Ausstattung
Öl Zentralheizung
2 Fach Isolierglas Kunststofffenster
Energieausweis 118,3 kWh/(m²*a)
Separater Kellerraum
Garage
Markise
Einbauküche ohne Kühlschrank
Lage
Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 8 Einheiten zentral in Illerrieden. Abgewandt von der Straße bietet dieses Objekt viel Lebensqualität.
Die Gemeinde Illerrieden mit ca. 3.300 Einwohnern ist ein idealer Wohn- und Arbeitsort in einer herrlichen Landschaft im unteren Illertal, eingebettet zwischen der Flussaue und ausgedehnten Wäldern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die medizinische Grundversorgung sind in Illerrieden gegeben. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen können in Dietenheim, Vöhringen oder Ulm-Wiblingen besucht werden. Ein ausgeprägtes Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Größere Städte wie Ulm, Senden und Vöhringen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Daneben liegt Illerrieden verkehrsgünstig nahe dem Anschluss an die Autobahn A7.
Bei Interesse rufen Sie unter 07306/923888 oder 0176/47734705 an. Eventuell sogar vor Mai 2018 beziehbar.
