Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Barrierefrei, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet
Eigentumswohnung ,Erdgeschoss
im Zweifamilienhaus
Naturpark Hüttener –Berge, Schleswig-Holstein, BAB Nähe ,Ostseenähe
Beschreibung:
Zimmer
Wohnzimmer
Große Diele
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Gäste
Büro
Bad / Wanne , Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche ( behindertengerecht )
Abstellkammer
Flur
Balkon Überdacht
Vollkeller
Garage im Kellergeschoss
großer Kellerraum, Abstellfläche
Gesamtwohnfläche ca.108,0 qm
Grundstücksgröße insges. ca.
Kaufpreis : VHS 125.000 Euro
Objektzustand:Gepflegt
Heizung : Ölheizung, Zentralheizung , Heizkörper
Bezugsfrei: zurzeit vermietet
Objektbeschreibung :
Das Objekt wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, ziegelverblendet, Satteldach mit
Frankfurter Pfanne, Ölzentralheizung, Vollkeller, Betondecke
Garten, überwiegend Rasenfläche.
Balkon überdacht
Die Wohnung ist hell und freundlich.
Es müssen keine monatlichen Fixkosten oder Instandhaltungsgelder gezahlt werden.
Die Kaltmiete ist in der Umgebung mit ca.5, 50 bis 6,50 Euro per qm angegeben.
Kaltmiete beträgt zurzeit jährl. 7200.- Euro
Eine Vermietbarkeit ist von der verkehrsgünstigen Lage, Beschaffenheit des Objektes
und Ausstattung vollstes gegeben.
Ausstattung
:
Einbauküche mit Boden und Wandfliesen erneuert /saniert im Jahre 2015
Satellitenanlage, Balkon , große Garage im Keller mit Zufahrt durch Hanglage.
Kunstoffenster mit Außenrollläden bei allen Elementen.
Elektro Anlage im Jahre 2015 mit neuen Schaltern und Steckdosen erneuert.
Bad mit geräumiger Duschwanne ebenerdig, altersgerecht ,barrierefrei mit Echt-Glass-Schiebetür,
Badewanne, Waschtisch, wandhängendes WC, neue zeitgerechte Fließen, Wand und Fußboden im Jahre
2015 verlegt
Ebenso das Gäste-WC, mit neuen Wand u. Bodenfliessen versehen.
Wasserleitungen, Kalt u. Warmwasserleitungen komplett erneuert, im Jahre 2015 bis zum
Versorgungsanschluß für Bad / Gäste WC, Küche.
Abrechnungen :
Grundsteuer und Gebäudeversicherung, Müllabfuhr werden jeweils von den Eigentümern
selbst getragen und direkt abgerechnet.
Verbrauchskosten werden über den Verteilungsschlüssel durch installierte Messgeräte
errechnet.
Externe Verbrauchszähler für Kalt und Warmwaser, Zwischenzähler für Gartenwasser
neu eingebaut.(im Jahre 2016)
Heizkosten werden über Wärmezähler an den Heizkörpern abgerechnet, sowie auch das
Warm-Wasser.
Im gesamten Wohnbereich ist ein einheitlicher Laminat Fußboden Ende 2015 verlegt worden.
Innentüren sind hell ausgestattet
Wohnungseingangstür (Wohnungsabschlußtür) nach Din, schallgeschützt.
Eingebaut im Jahre 2012
Decken in Weiß und Wände im hellen Ton.
Lage : (direkt )
Das Objekt befindet sich in einer guten ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (3 Gehminuten) mit einem
Supermarkt und einem Bäcker. Dieser ist auch für ältere Bürger gut zu Fuß zu erreichen.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Handwerksbetriebe, Ärzte, Zahnarzt
Apotheke, Frisör, Tankstelle, Bäcker, Imbiss, Hotel, Restaurant, Banken und
Dienstleistungsunternehmen verschiedener Art.
Lage: ( gesamt )
Verkehrszentrale Lage, am Naturpark Hüttener Berge, Ostseenähe.
Die Städte Rendsburg, Schleswig Eckernförde und Kiel in 30 min über A7 zureichen.
Autobahnauffahrt in 5 Automin. zu erreichen.
Bahnverbindung / Anschluss im Ort vorhanden.
Richtung Norden, Flensburg, Richtung Süden Kiel u .weiter
Ideal ist das Gebiet zum Wandern, Radel und Reiten.
Sehr ansprechend als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage hervorragend geeignet.
Bei Intresse würde ich mich freuen wenn sie mich unter Angabe ihrer E- mail anschreiben.Ich freue mich auf Sie.
Irrtümer sind vorbehalten. Stand Sep.2017