3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.900
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Einziehen - wohlfühlen
3 Zimmer mit offener Wohnküche, Bad, Balkon und Abstellraum werden hier von uns im Auftrag des Kunden vermittelt. Insgesamt verfügt die Immobilie mit exquisiter Ausstattung über 79,93 Quadratmeter. Das KfW 55 Gebäude wurde 2018 Neu errichtet und Mitte 2020 nach Fertigstellung vom Eigentümer selbst bezogen. Das hier ausgewählte Interieur ist mit Bedacht ausgewählt, Qualitativ absolut hochwertig und sehr gehoben.

Hier bleiben keine Wünsche offen. Stufenlos ist die Wohnung im ersten Obergeschoss zu erreichen, dank des vorhandenen Aufzuges. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die individuell eingestellt werden kann. Dank einer Luft-Wärmepumpe und der besonders guten Dämmung, liegt der allgemeine Verbrauch im Bereich A+, mit 17,3 kWh. Die ausgewählten Fliesen, erhalten die Wärme perfekt. Für die Gesunde Luft und ein perfektes Raumklima sorgt eine dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung, die auch gleichzeitig mit Wärmerückgewinnung funktioniert. Abgerundet wird alles durch dreifach verglaste Fenster. Machen Sie sich also keine Sorgen um Ihre Heizkosten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Beim betreten der Wohnung, befinden Sie sich in einem einladenden Flur, der genügend Platz für eine angemessene Garderobe bietet und an den vorhandenen Wohn-Essraum angrenzt. Hier können Sie sich selbst verwirklichen. Bringen Sie Ihre Note mit ein und schaffen sich hier Wohnflair ganz nach Ihrem Geschmack. Bodentiefe Fenster versorgen Sie mit genügend Tageslicht und tragen nicht nur zu Ihrem Wohlbefinden bei, sondern lassen Sie die Energiekosten niedrig halten.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügig angelegten Balkon. Hier können Sie sich entfalten und sich mit Ihrem grünen Daumen eine Wohlfühloase schaffen, die zum Verweilen einlädt. Dank der Hervoragenden Größe, finden hier nicht nur Esstisch und Grill einen Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Bekannten, auch Liegen oder eine Hollywoodschaukel können hier problemlos untergebracht werden. Die Sonne begleitet Sie hier bis in den Abend.

Kulinarisch geht es weiter mit der Erstklassigen Küche, welche zusätzlich erworben werden kann. Sie wurde eigens für diese Immobilie errichtet. Es gibt nichts woran es Ihnen hier mangeln könnte. Hochwertige Küchengeräte sowie die perfekte Zusammenstellung lassen Freude beim kochen aufkommen.

Das Schlafzimmer, welches ebenfalls ein Bodentiefes Fenster enthält, bietet Raum für ein anständiges Bett und einen Herren aber vor allem Damengerechten Kleiderschrank. Hier sind erholsame Nächte garantiert.

Ein weiteres Zimmer kann nach belieben als Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden. Falls Sie doch ein noch Größeren Kleiderschrank benötigen, hier wäre dann die Möglichkeit ein Ankleidezimmer zu errichten.

Das Bad, welches nicht nur eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand beinhaltet, sondern auch eine schöne Badewanne enthält in der man super entspannen kann, lässt Sie sicher Ihren Alltagsstress vergessen. Die vom Eigentümer ausgewählte moderne, hochwertige Einrichtung überzeugt ganz von alleine.

Des Weiteren gibt es einen Abstellraum in dem Putzutensilien, Staubsauger oder auch Vorräte ihrem Platz finden. Für die Großen Sachen allerdings, wie Reifen oder ähnliches, haben Sie künftig einen eigenen Kellerraum der nur Ihnen zugewiesen ist. Zudem gibt es einen Waschraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Auch ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Auch zu beachten ist die Gewährleistung und Garantie des Bauträgers. Diese läuft noch bis zum 26.01.2026 und bietet Ihnen die Sicherheit auf alle ausgeführten Arbeiten in jedem Gewerk des Allgemein und Sondereigentums. In der Wohnung selbst haben Sie noch eine Garantie auf alle ausgeführten Arbeiten bis Juli 2025.

Sollten Sie noch Fragen haben, oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren zeitnahe mit Ihnen ein Termin.
Wir sind für Sie da