1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer und circa 37 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, eine Küche und das Wohnzimmer ab. Ein vom Wohnzimmer abgehender, überdachter Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.
Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebot enthaltene Einbauküche.
Vorhanden sind unter anderem ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube. Das hell geflieste Badezimmer kann mit einer Badewanne punkten.
Außerdem gut zu wissen:
• Um kleinere Instandhaltungsarbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt und um die Außenanlagen kümmert sich ein Gärtner.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Das gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten wurde 1996 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 336,00 Euro.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.783,78 €
Käuferprovision: 3,00% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Nuthetal, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Gegend ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und einer grünen Umgebung.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Auch Restaurants und Cafés sind in der Region zu finden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Nuthe-Nieplitz-Naturpark ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Radtouren und Naturliebhaber.
Es gibt Buslinien, die durch Nuthetal führen und eine gute Verbindung nach Potsdam und Berlin ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Potsdam Rehbrücke, der sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet. Über die nahe Autobahn A10 sind weitere Städte in Brandenburg und darüber hinaus gut zu erreichen.
Die nächstgelegene Grundschule (Grundschule Otto Nagel) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Schiller-Gymnasium Potsdam) circa 4 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Krankenhaus (AHG Allgemeine Hospitalgesellschaft AG) sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.
In der Umgebung gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das berühmte Schloss Sanssouci in Potsdam oder der Filmpark Babelsberg. Nuthetal selbst zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität aus.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Am Ausblick (circa 200 Meter)
Bahnhof | Potsdam-Rehbrücke (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.07.2018
Gültig bis: 2028-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 91BH1G5X
