Haus zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte zeigt sich kompakt und überschaubar.
Im EG findet man den Flur, die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Gäste-WC. Im OG existieren Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad u. ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer). Durch die Küche gelangt auf die große, Veranda ähnliche, überdachte Terrasse. Hier ist auch Platz, um Dinge trocken abzustellen. Zudem erwähnen wir noch gerne zwei Abstellschuppen, die Garage und den davor liegenden Stellplatz. Die Immobilie ist mit Einbauküche, Wannenbad, Holzdielen (Schlafzimmer), einem Rollladen und einem Teilkeller (2 Räume) ausgestattet. Sie zeigt sich gepflegt. Die Heizung ist aus 2012. Modernisierungsbedarf besteht vorrangig bei der Elektrik.
Wer keinen großen Garten möchte und das Zimmerangebot für ausreichend hält, ist hier richtig.
Freie Übergabe nach Vereinbarung !
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Terrasse überdacht
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frei nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 234 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
In Wewelsfleth wohnt man gerne ! Das charmante Wilstermarschen-Dorf bietet eine gute, intakte Infrastruktur (gerade für Familien).
In diesem gemütlichen Ort sind viele Dinge des täglichen Lebens vorhanden. Die ortsansässige Werft ist überregional bekannt. Der Sportbootshafen ist für Wasserfreunde interessant. Die Immobilie selbst liegt ruhig mit direktem Blick auf den Deich.
# Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, senden wir Ihnen im Vorwege gerne das Komplettexposé zu.
Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 391,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8042
