5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.900 132 m²
68647 Biblis, Helfrichsgärtel 3

frei ab Fertigstellung 2025

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

. Hoher Energiestandard KFW 40-NH
. Heizen mit Biomasse - 100% Regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
. Pelletheizung

. Eigene PV-Anlage mit Wechselrichter und Batteriespeicher
. E-Mobilität-Infrastruktur inkl. Wallbox
. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung

. Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. ca. 28 cm starkes Wärmedämmverbundsystem gemäß GEG Berechnung

. Garten und Terrasse

An der schönen Bergstraße zwischen Mannheim und Frankfurt bauen wir im 2. BA insgesamt 12 Wohneinheiten mit ca. 132 m² und 139 m² Wohnfläche. Energieeffizient mit KFW-40 NH für höchste Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein. Eine zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets - ökologisches Heizen mit Biomasse - 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. Jedes Haus wird ausgestattet mit einer eigenen PV-Anlage, inklusive Batteriespeicher und E-Mobilitäts-Infrastruktur, inklusive Wallbox.

Auf drei Etagen bieten die modernen Wohneinheiten einen durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem hellen Wohnzimmer auch ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche nebst moderner Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Zu jedem Haus gehört zusätzlich eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.

Besonderheiten des Projekts: KfW-40 NH* I Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" I Zentrale Wärmeerzeugungsanlage I Eigene Photovoltaikanlage I Umfassende Wärmedämmung I Keine fossilen Brennstoffe

*KFW-40 NH mit 150.000 € Förderkredit der KFW

GUT ZU WISSEN

. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
. Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
. Doppelte Haustrennwand
. Begrünte Dächer
. Festpreisgarantie
. Provisionsfrei
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Blower-Door Test
. Wertstabilität dank Massivbauweise

Eigene PV-Anlagentechnik mit Solarmodulen auf dem Dach.
Stromerzeugung auf Basis von Sonne für Ihr neues Eigenheim, inkl. Batteriespeicher, mit einem Autarkiegrad von 50 % sparen sie 50% Ihres Stromverbrauchs (Abhängig vom Nutzerverhalten). Es wird auf den Dächern aller Doppelhaushälften eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Der lokal produzierte Strom wird zur Versorgung der jeweiligen Wohneinheit genutzt. Speichern Sie Ihren eigenen Strom, nutzten Sie ihn selbst und werden damit unabhängiger von Strompreisen und Stromanbietern.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
. "40" im Programmnamen EH 40 NH bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert "100" angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf
. KFW 40 - Wärmeschutz um 45% besser als Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz)
. Förderung der KFW über 150.000 € Zinsvergünstigt, Förderkredit der KFW zu einem aktuellen Zinssatz 1,93% (Tagesaktuell zum 14.07.2023)

SERVICE

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Im Helfrichsgärtel, 68647 Biblis

Projektvorstellungen direkt auf dem Grundstück im Verkaufspavillon

Projektvorstellung nach Terminabsprache:

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Mirko Göbel, Tel: 0172 / 5755020 I mirko.goebel@werner-wohnbau.de
Roberto Fiore, Tel: 0171 / 22 22 800 I roberto.fiore@werner-wohnbau.de

. Persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, am Bürostandort oder bei Ihnen Zuhause.
. Ausstattung auf Kundenwunsch individuell
. Finanzierungsservice (auf Wunsch)

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
. Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz.

Grundstücksfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Helfrichsgärtel 3
68647 Biblis

Das Grundstück von WERNER WOHNBAU liegt in einem neuen und ruhigen Wohngebiet mit schöner Nachbarbebauung und Nähe zur Natur.

Die wunderschöne Bergstraße bietet einen hohen Freizeitwert. Der Odenwald und die Pfalz mit ihren Weinbergen sind mit dem Auto, als auch mit der Bahn gut erreichbar. Ebenso ist die Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Darmstadt und Mannheim sehr gut. Diese können Sie mit dem Auto als auch mit der Bahn innerhalb von 30-60 Minuten erreichen.

In Biblis selbst gibt es neben vielen Seen, auch mit Segelverein, einen Golfplatz. Biblis verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad erreichen Sie einen Nettomarkt, ebenso finden Sie im Ortskern weitere Geschäfte, wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Eisdiele, Gaststätten und Restaurants. Am Ortsausgang befindet sich ein großer Rewe Markt sowie ein Möbeleinrichtungshaus.

Das Bürgerzentrum Biblis bietet regelmäßig Kulturveranstaltungen wie z.B. Konzerte, etc. an.

Die Gemeinde ist eine aufgeschlossene Kommune mit sympathischem Charakter. Schon aus der Ferne grüßt die katholische Kirche "St. Bartholomäus", deren beiden Türme den Ort weit überragen. Hier fühlt man sich wohl!

Infrastruktur:
4 Kindertagesstätten - 2 Grundschulen
Diverse Seen mit Segelverein & Surfschule
Golfplatz
Bäcker, Metzger, Rewe Markt, Nettomarkt
Diverse Einzelhändler, Restaurants, Gaststätten, Eisdiele
Ärzte, Apotheke
Gute Autobahnanbindung, Bahnhof in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, gute Verkehrsanbindung mit der S9, sowie dem Regionalzug nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms.
Ca. 50 km zum Frankfurter Flughafen