3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Dresden-Kaditz.
Wir bieten Ihnen exklusiv die Chance auf eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Dresden.
Das Gebäude wurde ca. 1999 komplett saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt es über 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
Die angebotene Wohnung ist die Wohneinheit 2 und befindet sich im Erdgeschoss.
Sie ist seit 2019 vermietet und bringt Mieteinnahmen JNKM von ca. 5760,00 € zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beläuft sich im Jahr 2023 auf ca. 7.116,00 €, wovon ca. 4.628,00 € umlagefähig sind.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außen-Stellplatz, sowie ein eigener Kellerabteil.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 2.460,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Dresden Kaditz ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden, dessen Lage geprägt von einer Kombination aus ländlichen und städtischen Elementen ist.
Im Zentrum befindet sich ein historischer Dorfkern mit einer Vielzahl von historischen Gebäuden, die bis in das 18. Jahrhundert zurückreichen. Hier finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die einen schnell und bequem in die Innenstadt oder das Umland bringen.
Die Elbe bildet eine natürliche Grenze im Osten von Kaditz und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen oder Bootfahren. An der Elbe entlang befinden sich auch einige Restaurants und Cafés mit Blick auf das Wasser.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.07.2015
Gültig bis: 2025-07-30
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 171601