4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.950
06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Eigentumswohnung, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1992 saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnungen bieten ein großes Potenzial für Renovierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und umfasst zwei separate Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet. Die Wohnungen bieten viel Platz und Flexibilität, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorstellungen umzusetzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten. Durch eine Renovierung können Sie nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie steigern.

Die Wohnungen wurden im Jahr 1992 saniert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Bäder und Sanitäranlagen wurden erneuert, und möglicherweise wurden auch die Fenster und die Heizungsanlage ausgetauscht. Dennoch bieten die Wohnungen großes Potenzial für weitere Modernisierungen und Anpassungen an Ihren individuellen Geschmack.


Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

# Ausstattung
Gas Zentralheizung
2 Dachgeschosswohnungen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in der bezaubernden Straße des Friedens in Merseburg! Diese Straße liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Annehmlichkeiten.

Die Straße des Friedens ist bekannt für ihre idyllische und grüne Umgebung. Hier finden Sie eine Reihe von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches und freundliches Ambiente schaffen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt, was ihr eine angenehme und einladende Atmosphäre verleiht.

Die Lage ist äußerst günstig, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre bietet und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Straße des Friedens bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Sie ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Ihnen eine zuverlässige und praktische Anbindung an die Umgebung.

Die Umgebung der Straße des Friedens bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, in denen Sie sich entspannen, spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten ausüben können. Merseburg selbst hat eine reiche Geschichte und Kultur zu bieten. Sie können historische Sehenswürdigkeiten wie den Merseburger Dom oder das Schloss Merseburg besichtigen und in die Vergangenheit eintauchen.

Zusammenfassend bietet die Straße des Friedens in Merseburg eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe und Naturverbundenheit einer kleinen Gemeinde und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Nachbarschaft in der Straße des Friedens zu werden, und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Lage zu überzeugen.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.10.2018
Gültig bis: 2028-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290101-017449