3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
70469 Stuttgart - Feuerbach

# Objektbeschreibung
Die Fassade des 1934 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Das Dach und das Treppenhaus sind in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung wurde 2004 renoviert. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart - Feuerbach.

# Ausstattung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer zentral gelegenen Wohneinheit. Die 3 Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Im Tageslichtbad befindet sich ein WC, ein Waschbecken und eine komfortable Badewanne zum Entspannen. Die komfortable Küche, mit allen Elektrogeräten, bietet genügend Platz für ein gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Die Räume sind mit einem modernen Laminat verlegt. Die Küche und das Bad wurden mit modernen Fiesen ausgestattet. Die gut geschnittene Wohnfläche von insgesamt ca. 50 qm bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Zwei Abstellräume im Keller gehören mit zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem zentralen, aber ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Feuerbach. Der nahe Wald mit Spielplätzen, lädt die Familie und Freunde zum erholsamen Spaziergang ein. Einige Kindergärten und mehrere Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A81, B10, B27 und B295 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Umgebung des beliebten Ortes Stuttgart-Feuerbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, wie das Theaterhaus, Sportvereine, Kinderhaus, Bowling-Arena, Höhenpark Killesberg und das Höhenfreibad, u.v.m.

# Sonstiges
- gepflegtes Mehrfamilien-Haus
- Baujahr 1934
- helles 3-Zimmer-Apartment
- ca. 50 m²
- gepflegter Zustand
- renoviert 2004
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Einbauküche mit allen technischen Geräten
- Waschküche im UG mit separatem eigenem Wasser und Stromzähler
- 2 Abstellräume im Keller
- WG geeignet

Weitere Daten:

Etage: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektzustand: renoviert
Hausgeld: 136 EUR/Monat
Derzeitige Nutzung: vermietet als WG

Betriebskosten: ca. € 136,- mtl. zzgl. Heizkosten

Kaufpreis der Wohnung: € 229.000,-

Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.08.2014
Gültig bis: 2024-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250108-018138