3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Diese gemütliche Dreizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines belebten Viertels. Die optimale Lage ermöglicht es, den Komfort der Nähe zu einem Bahnhof und einer Hochschule zu genießen. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. So wird der Alltag erleichtert und der Wohnwert deutlich erhöht. Die Immobilie erweist sich als renditeträchtige Investition. Aktuell erzielt sie Mieteinnahmen von € 9.840,-- jährlich. Eine solide Renditequelle für den klugen Kapitalanleger, die zudem durch die attraktive Lage und die gefragte Ausstattung langfristiges Wertsteigerungspotenzial verspricht. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit und profitieren Sie von einer zukunftssicheren Investition mit hervorragender Vermietbarkeit und stetigem Wertzuwachs!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

# Ausstattung
- Tageslichtbad
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Perfekte Lage in Mannheim: Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Schwetzingerstadt, einem lebendigen und beliebten Stadtteil. Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert ein pulsierendes urbanes Leben mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist bequem in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, was eine stressfreie und schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht, auch die Universität ist nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte, Restaurants und gemütliche Cafés. Die belebte und dennoch ruhige Seitenstraße, in der sich die Wohnung befindet, verbindet Wohnkomfort mit urbanem Flair. Diese Lage ist nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern auch für Menschen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 14470