Haus zum Verkauf €389.000
28259 Huchting - Sodenmatt

Sehen – kaufen – Einziehen

Lagebeschreibung

Das Mittelreihenhaus befindet sich auf der linken Weserseite ca. 6 km von der Innenstadt entfernt im Südwesten von Bremen im Stadtteil Huchting, Ortsteil Mittelshuchting. Die gute Infrastruktur bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen (A1, A27, A28) Buslinien und der Straßenbahnlinie 1, die den Stadtteil in ca. 35 Min. mit dem Zentrum verbindet. Die Umgebung rund um den Sodenmatt-See ist von Grünflächen, Parks und Wäldern geprägt, ideal für Freizeitaktivitäten, und auch die Sportvereine bieten Programm. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Bildung für Kinder aller Altersgruppen. Bremen-Mittelshuchting bietet eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend. Die Aufteilung ist für diese Reihenhäuser typisch. Im Erdgeschoss liegen ein Flur mit Gäste-WC neben dem Eingang, daran anschließend folgt die Küche. Zum Garten hin liegt ein großer Wohn-/Essbereich mit Balkon. Die Treppen führt Sie ins Kellergeschoss und in das obere Stockwerk. Der Keller wird als Wohnraum genutzt.

Im Kellergeschoss wurde ein weiteres Wohnzimmer mit Küche und angrenzender Terrasse sowie Zugang zur Sauna und dem Gartenhäuschen eingerichtet. Im Obergeschoss nach vorne gerichtet liegt ein großes Zimmer über die gesamte Breite. Auf der Rückseite liegen ein weiteres großes Schlafzimmer sowie das hell geflieste Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Daten:

Ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 250 m² Grundstück

 Baujahr 1966, neues Dach 2013

 Erdgeschoss (mind. 4 Zimmer, GWC, Badezimmer mit Dusche, 2x Einbauküche, Balkon, Terrasse mit Gartenanteil, Kellerraum, Gartenhäuschen mit Sauna und Terrasse, wertige Küche von 2017)

 Heizung Viessmann, 2003

 Eine Garage und zwei Stellplätze

Energieausweis

Ein aktualisierter Energieausweis wird derzeit noch erstellt, und kann bei entsprechendem Interesse vorgelegt werden.

Wir empfehlen unbedingt einen Besichtigungstermin, der nach Absprache kurzfristig möglich ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.

Der Kaufpreis des Objektes beträgt: 389.000 €.

Neben dem Kaufpreis trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten einschließlich Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Umschreibungskosten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% einschließlich 19% MwSt. vom tatsächlichen vereinbarten Kaufpreis.

Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Diese Detailangaben in der Beschreibung beruhen auf die Information der Verkäufer und wurde von uns mit großer Sorgfaltspflicht zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.