3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
16548 Brandenburg - Glienicke/Nordbahn

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (= Dachgeschoss) in einer ca. 1997 errichteten Stadtvilla. Die gesamte Wohnanlage mit ihren 8 Stadtvillen macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung besitzt einen optimal geschnittenen Grundriss und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, davon ist ein Zimmer das Galeriezimmer im Dachgeschoss, eine Küche, zwei Badezimmer sowie eine ca. 20 m² große Süd-Ost-Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine sehr geräumige Diele von der aus man das Hauptbad, das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer erreichen kann. Eine Holztreppe führt Sie in das geräumige Galeriezimmer. In dieser Etage finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche ist weiß gefliest und mit einer modernen
Einbauküche ausgestattet, in der sich alle elektrischen Geräte befinden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung ist mit Laminat und Parkett versehen, das Bad und die Küche sind hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 721,00 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage, wird aber im kommenden Jahr, aufgrund der gesunkenen Energiekosten wieder reduziert.
Die Wohnung wird voraussichtlich im Februar 2024 bezugsfrei sein.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Feb. 2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Glienicke/Nordbahn im Land Brandenburg geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über und die Gemeinde hat eine ähnlich hochwertige Bebauung. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht fast nur aus Eigenheimen und Wochenendhäusern. Der historisch interessante Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um 1900 ist erhalten geblieben. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet im Grünen. Die Bevölkerungszahl ist seit 1989 von rund 3.000 auf über 12.400 gestiegen. Die Zuzügler waren und sind meist gut situiert. Die Gesellschaft für Konsumforschung kürte die Gemeinde Anfang 2009 zur wohlhabendsten Gemeinde in den neuen Ländern. Infrastrukturell ist Glienicke ebenfalls sehr gut erschlossen, so gibt es mehrere Kindereinrichtungen und Schulen, ein Gesundheitszentrum sowie ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verbindung nach Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist unkompliziert, so dass man Berlin-Mitte mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichen kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2018
Gültig bis: 2028-02-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 122039