3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.900
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
- Bezugsfrei
- Genügend Platz für die ganze Familie
- Eigener Garten
_________________________________

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1907 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, sodass Sie sofort Ihre neue Wohnung beziehen können. Sie umfasst insgesamt 103 m² und teilt sich in drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Als optisches Highlight dient eine große Flügeltür, die zwei Zimmer miteinander verbindet. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie in Ihren eigenen Garten. Hier ist jede Menge Platz für eine gemütliche Sitzecke vorhanden. Auch können Sie hier Beete entstehen lassen oder für Insekten, Bienen etc. ein Zuhause erschaffen.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Dabei ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Das Mehrfamilienhaus wurde neu nach WEG aufgeteilt. Nutzen Sie Ihre Chance und entwickeln Sie das Haus gemeinsam mit der neuen Eigentümergemeinschaft nach Ihren Vorstellungen.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Leerstehend
- Renoviert
- 3-Zimmer-Wohnung
- eigener Garten
- Moderner Grundriss
- Tageslichtbad
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.
Provisionshinweis: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

Nutzfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt und damit eines der drei Oberzentren. Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel - und Mittelkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind unter anderem der Maschinen- und Anlagenbau, sowie die Gesundheitswirtschaft. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Ebenso ist die Stadt der Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Unser Objekt befindet sich in zentraler Lage - Bereich Leipziger Str. Kurze Versorgungswege zeichnen die Lage des Objekte aus. Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Haltestellen zum ÖPNV sind ebenfals in der direkten Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 273,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.05.2019
Gültig bis: 28.05.2029
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1913