3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
99195 Thüringen - Nöda

Guten Tag,
ich möchte hiermit meine Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Verkauft wird nur bei passendem Angebot, der Preis ist Verhandelbar.

Objektbeschreibung
Die aktuell vermietete Eigentumswohnung im EG eines 1996 erstellten MFH liegt mitten im Grünen am Ortsrand von Nöda. Der architektonisch gefällige Grundriss dieser 3,5 Raumwohnung garantiert hier stressfreies Wohnen. Ebenso trägt die schöne Gartenterrasse welche 2018 mit PVC Terrassen Dielen und einem schönem Sichtschutz erneuert wurde, ihren Teil dazu bei.

Ausstattung
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und wurde 2017 erneuert. Die Fenster sind Kunststofffenster isolierverglast in weiß, mit Rollläden und Teilweise auch Insektenschutz ausgestattet. Die Innentüren wurden 2022 komplett erneuert und sind sehr hochwertig(Weiß mit schwarzen Türgriffen) von der Firma Garant.
Der Fußbodenbelag im Flur und der Küche ist ebenfalls erneuert wurden im Jahr 2019, dieser besteht aus Fliesen in dunkler Holzoptik. Die restlichen Räume haben einen Click Designboden bekommen, dieser ist ebenfalls sehr Hochwertig und wurde 2019 erneuert.
Es wurde auch eine Einbauküche verbaut, welche aktuell durch den Mieter genutzt wird.
Die Wohnung wurde 2022 durch eine Malerfirma komplett renoviert, hierbei wurden alle alten Tapeten entfernt und erneuert.

Zum Objekt gehört ein Abstellraum im Keller.
Der Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Im Keller befindet sich der Waschmaschinenraum.

Lage
Die Gemeinde Nöda liegt am nördlichen Stadtrand von Erfurt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Erfurt-Mittelhausen oder Erfurt-Stotternheim.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Eine Besichtigung ist bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung

Die Wohnung wird ohne Makler verkauft!!!