Haus zum Verkauf €1.234.567
49757 Niedersachsen - Vrees

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Altbau von 1986 nebst Anbau aus 2014. Dieses Doppelhaus wurde so konzipiert, dass es individuell nutzbar ist. Das Haus kann sowohl als Wohnhaus für eine große Familie oder als Doppelhaus genutzt werden. Auch wären hier drei Wohneinheiten möglich.

Die obere Etage ist über zwei Treppen zugänglich.

Im Neubau befindet sich im Erdgeschoss ein offener Küchen-/Wohnbereich mit Kamin, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ein großes Badezimmer mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und WC zu finden und ein weiterer Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird. Über einen Zugang zum Altbau gelangt man zu zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einem Balkon, ein Bad mit Dusche, ein Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer nebst Ankleideraum. Über eine Bodentreppe im Altbau gelangt man zum Dachboden, der sich über beide Gebäudeteile erstreckt.

Im gesamten Neubau befindet sich eine Fußbodenheizung.

Im Altbau befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC. Der Altbau wurde laufend saniert.

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung Brötje aus 2015. Im Obergeschoss des Altbaus befindet sich eine Klimaanlage.

Neben dem Altbau befindet sich der Garagenbereich mit Doppelgarage, Waschraum und Heizungsraum. Über eine Treppe in der Garage gelangt man zu einem großzügigen Abstellraum.
Hinter der Garage befindet sich ein Holzbau, der als Werkstatt genutzt wird.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine belüftete Holzhalle zur Größe von ca. 9,5 m x 10,5 m . Die Halle ist in zwei Teile unterteilt, wobei ein Teil über ein seitlich zu öffnendes Rolltor und der weitere Teil über ein Sektionaltor erreichbar ist. Rechtsseitig der Halle gibt es eine Schleppe zur Breite von 2,8 m. Auf der Halle befindet sich eine PV-Anlage von 10,3 kW.

Hinter der Holzhalle ist ausreichend Platz um hier ggf. eine Weidemöglichkeit für Tiere zu erschaffen oder ggf. eine Halle zu errichten. Eine Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil ist rechtsseitig vom Grundstück möglich.

Das Grundstück liegt außerhalb des Ortskerns; dieser ist jedoch zu Fuß gut erreichbar.

Eine Übergabe des Objektes ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besichtigungen nach Absprache möglich (Telefon: 01749950552).