1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

Appartement mit Empore und Balkon als Studentenwohnung im Dachgeschoß einer zweigeschossigen größeren Wohnanlage mit monatlicher garantierter verlässlicher Rendite aus dem Baujahr 1989/90!

Die Wohnung (29,54 qm) war nach dem Erwerb durch die jetzigen Besitzer im Februar 1994 dauerhaft immer an Studenten vermietet. Die Studenten haben die Wohnung immer bis zum Ende Ihres Studiums genutzt. Eine Neuvermietung war wegen der hohen Nachfrage solcher Wohnungen nie ein Problem.

Es gibt einen Flur mit Wandschrank, einen Wohn-/Arbeitsbereich, eine Kochnische, ein Bad mit Dusche und W.C., eine Schlafzone auf der Empore und einen Balkon (siehe Bilder).

Dieses Appartement hat den Vorteil, dass es sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes befindet und daher vom Verkehrslärm der Roermonder Strasse besser abgeschirmt ist.

Mit der seit 1995 beauftragten Wohnungsverwaltung ist die Eigentümerschaft sehr zufrieden.

Die Wohnung wird im September 2023 frei!

875,19/100.000 Miteigentumsanteil am Grungdstück (Flur 70, Flurstück Nr.1945 der Gemarkung Aachen) mit einer Grundstücksfläche: ca. 4853 m².

Zu diesem Objekt gibt es PKW-Stellplätze, die von der Hausverwaltung vermietet werden. Die Einnahmen werden dem Verwaltungskonto der Eigentümergemeinschaft gutgeschrieben.

Eine schnelle Internetverbindung wird mit einer Geschwindigkeit von 100-Mbit wird angeboten
.
Im Keller gibt es Waschmaschinen und Trockner, die gegen Bezahlung (1€ pro Vorgang) benutzt werden können.

Die auf den Bildern zu sehenden Möbel gehören bis auf die Küchenecke und dem Wandschrank im Flur der jetzigen Mieterin und können übernommen werden.

Lagebeschreibung:

Das Gebäude befindet sich am Rande der Aachener Mitte. Es gibt in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Lage der Immobilie überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zur RTWH.
Hier können Sie zu Fuß hingehen:
> Supermärkte: ca. 2 Minuten
> die Innenstadt: ca. 15 Minuten
> Bushaltestelle: ca. 2 Minuten
> Bahnhof West_ ca. 15 Minuten
> RWTH Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (Hauptgebäude): ca. 10 Minuten

Mit insgesamt vier Hochschulen ist Aachen eine junge aber international renommierte Universitätsstadt.

Anfahrt:
Mit dem Bus, mit der Bahn oder auch mit dem Auto (die A4 und die A44 befinden sich in direkter Nähe)

Aachen liegt außerdem im "Herzen Europas" und somit auch im Dreiländereck Deutschland - Belgien - Niederlande. Dadurch bieten sich tolle Ausflüge und Entdeckungen an! Ein weiterer Grund, in Aachen zu leben, zu studieren und zu wohnen.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Objektes ist nach Absprache mit der jetzigen Mieterin möglich.