3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 92 m²
54666 Irrel, Talstraße 1

1900,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

Wunderschöne Neubauwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die angebotene Wohnung befindet sich in dem modernen Wohn- und Geschäftshaus entlang der Talstraße, mit einer Bäckerei und Praxis im Erdgeschoss und lediglich 6 Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Das Wohnhaus bietet den Komfort eines rollstuhlgerechten Personenaufzuges und eines barrierefreien Zugangs zum Gebäude.

Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung betreut.

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 92 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, eine nach Süden ausgerichtete Loggia, Küche, Bad mit begehbarer Dusche sowie einen HWR und Gäste-WC. Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet , der Wohnungsgrundriss ist sehr funktional aufgeteilt. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Dielenbereich zugänglich.

Durch die fast raumbreite Fensterfront ist der Wohn-/Essbereich sehr hell und wirkt optisch noch großzügiger. Vom Wohnbereich ist die Loggia ebenso zugänglich wie von einem der Schlafzimmer.

Das Wohn-/Esszimmer und die beiden Schlafzimmer haben einen sehr wohnlichen Parkettboden, Küche, Bad, Flur und HWR sind hell gefliest. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche.

Alle Räume werden mit getrennt zu steuernder Fußbodenheizung beheizt, die Rollläden sind elektrisch betrieben.

Ein abgeschlossener Raum im Kellergeschoß bietet darüberhinaus Abstellmöglichkeit für die nicht alltäglich genutzten Dinge. Des Weiteren befindet sich hier ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftsraum mit den Mülltonnen je Wohneinheit.

Die Wohnung wird ohne Stellplatz vermietet, kostenfreie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Tierhaltung ist nicht erlaubt

- Rauchen ist nur außerhalb der Wohnräume erlaubt

Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin zur Besichtigung der angebotenen Wohnung unter der Rufnummer +49 (0)171 482 7701.

Ansprechpartnerin für dieses Objekt: Maria Arens

Talstraße 1
54666 Irrel

Irrel liegt an der Grenze zu Luxemburg (Echternach) und ist ein attraktiver und aufstrebender Ort in der Südeifel. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kita sind am Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus befindet sich im neugestalteten Zentrum von Irrel und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur B257 (Richtung Luxemburg und Bitburg). Ebenso ist der Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar.

Direkt am Objekt befinden sich zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Für Sportinteressierte: Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, des weiteren gibt es div. Angebote im Bereich Sport und Fitness.