2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000 92 m²
22085 Hamburg (Uhlenhorst), Herbert-Weichmann-Str. 53

Die im Verkaufsfall fällige Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% USt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist jeweils verdient und fällig mit wirksamem Zustandekommen des notariell beglaubigten Kaufvertrages.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einem solide und massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972/1973. Über einen Aufzug gelangt man bequem und ohne eine Stufe überwinden zu müssen in die 2. Etage, in welcher sich die Eigentumswohnung befindet (lt. Teilungserklärung 1. Obergeschoss). Interessant ist der sehr offen gehaltene Wohnungsgrundriss mit Loftcharakter. Veränderungen in Bezug auf den Grundriss können dadurch auf einfache Weise, beispielsweise durch Aufstellen von Leichtbauwänden, ausgeführt werden, sodass bei Bedarf auch etwa ein weiteres Zimmer geschaffen werden könnte, wie dies bereits beispielsweise bei anderen Miteigentümern erfolgt ist. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Zimmer, zwei Balkons, einen Küchenraum, ein Badezimmer mit Platz für eine Badewanne und eine Dusche sowie einen Abstellraum mit Einbaumöglichkeit für ein weiteres Bad. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung dazugehörige Abstelllraum.

Ein Stellplatz zum Preis von EUR 30.000,- rundet dieses Immobilienangebot ab und steigert den Komfort des Nutzers der Immobilie in hohem Maße.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mit, damit wir Ihnen die Anschrift des Sie interessierenden Objektes mitteilen und einen Besichtigungstermin anbieten können.

Dem Exposé sind sowohl der Grundriss als auch der Energieausweis als PDF-Dokumente hinterlegt.

Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr, so dass eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Ein Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Herbert-Weichmann-Str. 53
22085 Hamburg (Uhlenhorst)

Nur wenige Schritte von der beliebten Alster entfernt, befindet sich die Ihnen angebotene Immobilie, im bevorzugten und zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Spaziergängen an der Alster oder Freizeitaktivitäten auf dem Wasser steht somit praktisch nichts mehr im Wege. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind der für sein geschäftliches Treiben bekannte Mühlenkamp und das Einkaufszentrum Hamburger Meile zu Fuß schnell erreicht. Es handelt sich um eine Immobilie in bester Hamburger Nachbarschaft.