Haus zum Verkauf €350.000 95 m²
13088 Berlin (Stadtrandsiedlung Malchow)

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ sehr ruhige Lage in Berlin-Weißensee
+ massive errichtete Haushälfte aus dem Jahr 2000
+ sehr gepflegter Zustand
+ 1 Wohnzimmer und drei Schlafzimmer
+ Südterrasse
+ komplette Einbauküche
+ Fussbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss
+ Dachzimmer mit Heizkörper
+ Badezimmer im OG mit Wanne und Echtglasdusche
+ Garage mit elektrischem Tor, fernbedienbar
+ zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
+ Grundstück mit Sondernutzungsrecht und Sondereigentum

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 07.09.2017
- gültig bis: 07.09.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81,26 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

---------------

Wenn Sie ein gepflegtes Haus, mit 4 Zimmern und in einem ruhigen Wohnumfeld gelegen suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Im Jahr 2000 errichtet, wirkt die massiv errichtete Haushälfte durchaus immer noch fast neuwertig.
Die solide Vollklinkerfassade läßt Alterungspuren keine Chance. Gleiches gilt für das Dach und die Verblendungen der Gauben.
Der hier gewonnene Eindruck setzt sich gleichermaßen im Inneren fort.
Vor einem Einzug wären lediglich Malerarbeiten erforderlich, mehr nicht.
Die Aufteilung der Etagen, entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen!
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sorgt eine Fussbodenheizung für Wärme.
Im Dachzimmer - ideal für den sich ab einem bestimmten Alter separierenden Nachwuchs - tut dies ein Heizkörper.
Eben in diesem Dachzimmer befindet sich die Heizung von "Junkers" in einem kleinen, abgeteilten Raum.
Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet; nur durch den Essbereich getrennt.
Apropos Küche. Diese verfügt über eine komplette Einbauküche.
Das Gäste WC in der Diele, ist ausreichend groß, für das Stellen einer Waschmaschine.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Beide werden durch ausreichend vorhandene Fenster gut mit Licht versorgt.
Die Fenster bestehen aus langlebigem Kunststoff, und sind im EG vollständig mit Rollläden ausgerüstet. Im OG sind es die Fenster teilweise.
Hier aber speziell zur Süd - bzw. Südwestseite.
Vor der an das Wohnzimmer grenzenden Terrasse, befindet sich der überschaubare und sehr pflegeleichte Garten.
Umfangreiche Subbotniks unter Einsatz von Großgeräten sind hier absolut nicht nötig.
Für die Erholung, einen Grillabend mit Schwiegereltern und die Mohrrübe aus der eigenen Erde genügt es völlig.
Das Grundstück ist Sondereigentum mit Sondernutzungsrecht. Hört sich kompliziert an, ist es aber nicht.
Praktisch ist es nicht anders, als ein real geteiltes Grundstück.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Rolladen, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zum Kindergarten: 1.00