Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in der idyllischen Gemeinde Schmogrow-Fehrow. Dieses entzückende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches und komfortables Leben inmitten der Natur zu führen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem wunderschönen Grundstück, das sich auf ca. 778 m² erstreckt, bietet diese Immobilie alles, was Sie sich wünschen.
Das Haus besticht auf den ersten Blick durch seine attraktive Architektur und den gepflegten Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine grüne Oase der Erholung, ideal zum Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Das charmante Äußere mit seiner gepflegten Fassade verleiht dem Haus eine einladende Ausstrahlung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der geräumigen und hellen Eingangsbereich begrüßen, der Sie über einen zentralen Flur sofort in den Wohnbereich führt. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und angeschlossener Terrasse bietet viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf den Vorgarten.
Die offene Küche mit angeschlossenem Ess- und Wohnbereich sind der perfekte Ort, um Ihre Lieben zu bewirten und unvergessliche Momente zu schaffen. Die hochwertigen Geräte und die stilvolle Einrichtung machen das Kochen zu einem Vergnügen. Die insgesamt 7 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder können alternativ als Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine großzügige Badewanne.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist zweifellos der beeindruckende Keller, der eine keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, der sich ideal als gemütliches Familienzimmer oder Home-Office eignet. Der Kellerraum bietet zudem ausreichend Platz für Hobbyaktivitäten oder ein Fitnessstudio - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
# Ausstattung
kurz & knapp | Alles auf einen Blick:
- ca. 200 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Ziegeldach
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Vollunterkellerung inkl. Tiefgarage
- Keller teilweise zu Wohnzwecken nutzbar
- separate Einliegerwohnung möglich!
- Sanierung/ Modernisierung 1990 bis 2014 (Heizung, Dach, Fenster, Sanitär, Elektrik, Fassade u.a.)
- Medien: zentraler Strom- Wasser- und Abwasseranschluss, Flüssiggastank, SAT- Anlage, Telefon/ Internet, Brunnen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis.
Grundstücksfläche: ca. 778 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Schmogrow-Fehrow, einem malerischen Juwel in der Region. Diese charmante Gemeinde bietet Ihnen eine idyllische Umgebung, umgeben von unberührter Natur und einer freundlichen Nachbarschaft. Mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist es der ideale Ort, um das Landleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Cottbus und Burg zu profitieren.
Die Gemeinde Schmogrow-Fehrow befindet sich in einer reizvollen Landschaft, die von grünen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Seen geprägt ist. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien nachgehen. Erkunden Sie die umliegende Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren und lassen Sie sich von der unberührten Schönheit verzaubern.
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Schmogrow-Fehrow gut angebunden und ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Regionen und Metropolen erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht ein entspanntes und stressfreies Reisen.
Verkehrsanbindung:
o in ca. 10 min in Burg (per Auto)
o in ca. 13 min in Cottbus-Schmellwitz (per Auto)
o in ca. 24 min auf der A13 (Auffahrt Vetschau)
# Sonstiges
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Hinweise: Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestpreis, höherliegende Angebote werden vom Eigentümer bevorzugt behandelt.
**Allgemeiner Hinweis:**
Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit zu prüfen und sich auszuweisen. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen. Die Grundrisse wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 165.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-0000541
