2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 62 m²
18609 Binz, Dünenstraße 30

2,98 % inkl. MwSt. Beim Erwerb der im Exposé angebotenen Immobilie ist vom Käufer die Provision zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die angebotene hochwertige inkl. Kamin vollmöblierte Ferienwohnung befindet sich im Dünenresort Binz. Das Dünenresort wurde in hochwertiger moderner Architektur und Bauweise 2013 mit insgesamt 4 Objekten als ein Ensemble fertiggestellt. Die Objekte verfügen über mehrere Aufzüge über welche man direkt von der Tiefgarage jede Etage erreichen kann.

Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung an Feriengäste, was hohe Renditen ermöglicht.

Da die Eigentümer die Wohnung seit dem Erwerb nur wenige Tage im Jahr ausschließlich selbst genutzt haben, befinden sich sowohl die Wohnung als auch das Mobiliar in einem neuwertigen Zustand. Sie können diese nach Erwerb sofort an Feriengäste vermieten oder selbst nutzen.

Über den Flur (ca. 4 m²) im Eingangsbereich erreicht man zum einen das Duschbad (mit Fenster und einer Fläche von rund 6 m²) als auch den hellen und freundlichen Wohn- und Küchenbereich inkl Kamin mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 40 m². Am Wohnbereich schließen sich das Schlafzimmer als auch der großzügige Balkon mit seitlichem Blick auf die Binzer Promenade und Ostsee an.

Neben den bisher bereits bereits beschriebenen Objektmerkmalen ist in jedem Fall der eigene Tiefgaragenstellplatz zu erwähnen. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits für die Errichtung einer eigenen Wallbox (bis 22 kW Ladeleistung!) inkl. Einbindung in das Lastmanagement vorverkabelt. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Dünenstraße 30
18609 Binz

Das hochmoderne Dünenresort Binz liegt an der Dünenstraße/Ecke Hans-Beimler-Straße in Binz und ist nur wenige Meter von der Binzer Promenade und dem herrlichen Sandstrand entfernt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.