Haus zum Verkauf €775.799
22549 Altona - Hamburg Osdorf

# Objektbeschreibung
Kleines Grundstück für große Wohnträume? Dann ist der kompakte Doppelhaus-Entwurf CELEBRATION 122, der mit rund 7,40 x 10 Metern Grundfläche auskommt, genau die richtige Lösung. Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig, und im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Falls noch mehr Wohnraum gewünscht wird, lässt sich dieses Eigenheim ganz einfach durch ein drittes Geschoss erweitern. Verschiedene Eingangssituationen, unterschiedliche Dachvarianten und zahlreiche Architekturbauteile machen das CELEBRATION 122 zum Verwandlungskünstler für Ihr höchst individuell gestaltetes Eigenheim.

# Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.:

PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA
Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard
3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard
elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung
neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr
Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung
freie Planung mit unserem Architekten
Bodenplatte

Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen:
Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an.
Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden.

inkl. Grundstück
inkl. Bodengutachten
inkl. BlowerDoorTest
zzgl. Baunebenkosten

Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen.

Sprechen Sie mich an...

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Anbindung
● Mit dem Auto: Die Innenstadt (10 km) ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen (8 km) in 15 Minuten erreichbar.
● Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Innenstadt ist mit der direkten Anbindung über die S-Bahn Haltestelle "Othmarschen” in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Nahversorgung, Freizeitgestaltung & öffentliche Einrichtungen
● Elbe Einkaufszentrum: Diese liegt ca. 21km entfernt und bietet neben Bekleidungsgeschäften auch Restaurants und Nahversorger Mit dem Auto oder dem Fahrrad nur 5 Minuten entfernt.
● Nahversorger: Lidl ca. 250 m.
● Schulen: Sowohl Kitas als auch diverse Schulformen befinden sich in einem 1 Kilometer Radius. Die Schule Wesperloh ist fußläufig zu erreichen.
● Sportvereine: Nur 1 Km entfernt befinden sich die Platzanlagen von Altona Bahrenfeld (Tennis) sowie der TuS Osdorf (Fußball).
● Parks und Grünflächen: Zum Lise-Meitner Park sind es fußläufig 10 Minuten, mit dem Fahrrad oder dem Auto ist in ca. 15 Minuten die Elbe zu erreichen.

# Sonstiges
Unsere Highlights im Überblick:

115 Jahre Erfahrung
Made in Germany
30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
5 Jahre Gewährleistung auf alles andere
Durch Auszeichnung bestätigt:

Fairstes Preis-Leistungsverhältnis
Fairster Fertighausanbieter
Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung


Über 80.000 gebaute Häuser
Bien-Zenker Service-Center-App
Versicherungsleistungen inklusive:

Bauherrenhaftpflicht
Bau- und Unfallversicherung
Bauleistungsversicherung
Wohngebäudeversicherung
Baufinanzierungsschutz


Finanzierungsservice
Grundstücksservice
Individuelle Planung der Grundrisse - keine Häuser von der Stange
Alles aus einer Hand
Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
Crefo-zertifiziert

Anbieter-Objekt-ID: 12432-871