3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
56743 Rheinland-Pfalz - Mendig

Ohne Provision oder Maklergebühren. Seniorengerechte, ebenso familiengeeignete Eigentumswohnung mit Einbauküche und zwei Stellplätzen. Die Wohnung liegt im 1. OG eines 5-Parteien-Hauses in Zentrumslage, dabei zweite Reihe zur Straße, in Mendig.

Wohnung bestehend aus Flur, Kinderzimmer/Büro, Elternschlafzimmer, WC, Bad, Wohn-/Esszimmer + Küche, Vorratsraum, Balkon sowie Kellerraum. Zudem steht ein gemeinsamer Waschkeller mit Platz für je eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd-West mit einem Westbalkon.

Die Beheizung erfolgt zukunftssicher über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Nachfolgend stichpunktartig ein kurzer Überblick:

- ebenerdiger Zugang
- 3-Scheiben-Wärmedämmglas
- elektronische Rollläden
- Aufzug, Erreichbarkeit aller Etagen über Aufzug, d.h. auch Keller/Wäscheraum/Fahrradkeller
- Fußbodenheizung mit Eichenparkett und Fliesen (Bad, WC)
- Bad inkl. Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung
- dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- abgehangene Decke mit Einbauspots
- elektrische Markise zur Beschattung des Balkons

Zudem ist im Preis die abgebildete Einbauküche der Fa. Nolte mit Induktionskochfeld von Neff, Dunstabzug von Berbel, Kühl-/Gefrierkombination sowie Backofen von Siemens und einer Geschirrspülmaschine von Bosch enthalten.

Weiterhin sind zwei PKW-Stellplätze im Preis inklusive.

Der wöchentliche Hausmeisterservice umfasst die Reinigung des Treppenhauses, einen Mülltonnenservice sowie im Bedarfsfall einen Winterdienst.

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt.

Um ernsthaft interessierten Personen zeitnah eine Besichtigung anbieten zu können, möchten wir Sie bitten eine kurze schriftliche Bestätigung Ihrer Bank über die Finanzierbarkeit vorzulegen.

Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Zentrumsnahe Lage in Mendig (Niedermendig). Die Wohnung liegt in zweiter Reihe zur Straße mit Blick in Gärten. Fußläufige Erreichbarkeit von Lebensmittelgeschäft, Kindergärten, Bank, Post, Apotheke, Ärzten sowie Bus und Bahn.
Durch die Anbindung an die A61 (Richtungen Köln/Bonn sowie Koblenz) als auch die naheliegende A48 (Richtungen Trier und Koblenz) ideal für Pendler.

Durch den angrenzenden Laacher-See mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kann die Wohnung auch bestens als Ferienwohnung genutzt werden.