# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von etwas mehr als 31 m² und verfügt über eine Loggia. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss, ist vermietet und nach Westen ausgerichtet. Gerne beraten wir Sie zu diesem Investment Case. Paketkäufe sind ebenfalls möglich.
*Einmalige Gelegenheit: Bei Beurkundung bis Ende August 2023 übernimmt der Verkäufer folgende Erwerbsnebenkosten (Notar- & Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision)
# Ausstattung
+ 1-Zimmer-Wohnung
+ Gepflegter Zustand
+ Wannenbad
+ Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
+ vermietet
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Gesamtfläche: ca. 31,06 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen – unverbaubar - über den Luisenfriedhof.
Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,20 kWh(m²*a)
Gültig bis: 04.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Anbieter-Objekt-ID: 189/G1/E3/Eh3