3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.900 62 m²
54314 Zerf, Bahnhofstraße 72

frei ab Frühjahr 2024
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

*Eigene PV-Anlage für jede Wohnung
*Italienische Designerküchen
*Luftwärmepumpen
*Mietpool Elektrofahrzeuge
*uvm.

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche, fortschrittliche Immobilienkonzept. "Grüne Wohnwelt". Hier ist der Name Programm. Dank nachhaltiger, energetischer Sanierung gemäß den neuesten Standards wird eine hohe CO2- und Kosteneinsparung von bis zu 70 % erreicht. Umweltfreundliche Strom- und Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und eigener PV-Anlage zu jeder Wohnung ermöglichen eine hohe Autarkiequote und geringe Nebenkosten. Fünf zum Haus gehörende Elektrofahrzeuge können durch jeden Bewohner kostengünstig und einfach mittels App nach Bedarf gemietet werden. Das eigene Fahrzeug kann so ggf. abgeschafft werden. Möchte man auf das private Fahrzeug dennoch nicht verzichten, stehen ausreichend Parkplätze und Ladestationen zur Verfügung.
Insgesamt werden 14 Neubaustandard-Wohnungen zwischen rund 42 m² und 139 m² im ehemaligen Hotel "Haus Waidmannsruh" geschaffen. Raffinierte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und schöne Küchen unterstreichen die Qualität dieses Angebotes.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

*Laut Verfügbarkeitscheck ist über LTE eine Internetgeschwindigkeit bis zu 500 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich.

*Der vorläufige Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Bahnhofstraße 72
54314 Zerf

Zerf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt in der Region Trier und hat etwa 2.200 Einwohner. Zerf liegt in der Nähe der Stadt Saarburg (ca. 12 km) und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Trier. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A1 befindet sich in etwa 5 Kilometer Entfernung. Auch Frankreich und Luxemburg sind gut zu erreichen, was insbesondere für Pendler interessant ist.
Die Umgebung ist von einer hügeligen Landschaft und viel Natur geprägt.
In der Nähe zum Objekt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Metzgerei, einen Getränkemarkt sowie eine Apotheke und einen Drogeriemarkt. Für größere Einkäufe steht auch ein Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Hermeskeil zur Verfügung.
In Zerf gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, wie Hermeskeil und Trier. Beide sind gut mit öffentlichen Bussen zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis und eine Zahnarztpraxis sichergestellt.