2-Zimmer Wohnung zu vermieten €434 46 m²
99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt), Grünstraße 11

1.302 €

frei ab 01.09.2023
Geschoss: 2

Süd-West Balkon
Dusche
Laminat
Gasheizung 2020
zweifach verglaste Kunststofffenster
Abstellraum
Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten

Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 erreichtet und 1995 grundhaft saniert. Insgesamt gibt es neun Wohnungen in der Immobilie , welche über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2020 beheizt wird. Die zum Erwerb stehende Zweiraumwohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, später wurden die Heizkörper und die Lüftung im Badezimmer erneuert. Die Wohnräume verteilen sich auf 46 m² und sind sehr gut der Nutzung entsprechend aufgeteilt. Den süd-westlich ausgerichtete Balkon erreicht man über das Schlafzimmer. Zum Entspannen und Genießen lädt der Garten zur gemeinschaftlich Nutzung ein. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In den übrigen Raumen ist Laminat verlegt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Abstellraum zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 120 Euro umfassen die Kosten für die Heizung und der weiteren Betriebskosten.

Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv, denn Sie befindet sich im Stadtteil "Altstadt"; in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung ist zum 01.09.2023 leergezogen.

Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Nettorendite Ist in %: 4,2

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 7.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zum Bus: 1.88

Grünstraße 11
99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil "Altstadt" mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind in nur wenigen Minuten die öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Parks erreichbar.