3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
72770 Baden-Württemberg - Reutlingen

# Objektbeschreibung
Im Auftrag bieten wir diese tolle 3,5 Zimmerwohnung an. Die Wohnung ist sehr modern eingerichtet und in einem sehr guten Zustand. Ideal für alle die eine tolle Wohnung in Top Lage suchen.
Die Dachgeschoss Wohnung ist in einem 6 Familienhaus.
Ein toller Balkon / Loggia lädt zu einer wundervollen Aussicht ein, über den Dächern von Gönningen.

Direkt nach dem Eingangsbereich befindet sich der Essbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum.

Es gibt auch ein separates Gäste WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung mit Ausgang zum Balkon.
Weitere Zimmer sind das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Der Tiefgaragen Platz kann für 15.000 Euro gekauft werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aussichtslage
- Bad
- Balkon
- Dachterrasse
- Gäste-WC
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist sehr hell und modern ausgestattet. Die Fenster haben eine 3 Fach Verglasung.
Der Boden besitzt einen schönen Parkettboden. Das komplette Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Alles ist hell und modern.
Das Bad und das Gäste WC sind auf dem neuesten Stand.
Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Somit haben Sie auch niedrige Nebenkosten.

Gerne können Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung vereinbaren. Die Wohnung wird kurz nach dem Verkauf frei.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.08.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Gönningen ist der Reutlinger Teilort mit der größten Naturnähe. Direkt am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bezieht die Gemeinde einen großen Teil ihrer Attraktivität aus der hohen Lebensqualität, die ihre Bewohner genießen. Gleichzeitig ist sie aber als Teil der Großstadt Reutlingen sehr gut über den ÖPNV angebunden. Auch mit dem PKW erreicht man Reutlingen in wenigen Minuten. Auch Tübingen und Stuttgart ist mit dem PKW gut zu erreichen. Der tägliche Bedarf kann vor Ort eingekauft werden. Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls in der Gemeinde.

# Sonstiges
Tolle Lage im Herzen von Gönningen
Helle und moderne Zimmer
Balkon / Loggia
TG Platz möglich und großer Keller
Einbauküche in „Top Zustand“

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets, Holz
Endenergiebedarf: 102,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.10.2019
Gültig bis: 2029-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2322149