3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
Böhmische Str. 14a, 01099 Dresden - Äußere Neustadt

**Objektbeschreibung**

Besichtigungstermine können Sie bequem und unverbindlich per Nachricht anfragen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses, das sich im Innenhof befindet. Sie besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung, die für eine angenehme Helligkeit sorgt. Eine gemütliche 3-Raum-Wohnung in zentraler Neustadt-Lage und dennoch angenehm ruhig!

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Mieterkeller, der trocken und sicher ist. Optional haben Sie die Möglichkeit, direkt am Haus einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, der zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.

**Ausstattung**

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest.

» Laminatböden

» Bad voll gefliest

» Bad mit Badewanne

» Waschmaschinenanschluss im Bad

» Gegensprechanlage

» Kabelanschluss (Kabel Deutschland)

» optionaler TG-Stellplatz (50 € / Monat)

» Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

Internet ist über DSL oder Kabel möglich.

**Lage**

Das Objekt liegt im Herzen der Neustadt, in der Böhmischen Straße. Die Böhmische Straße ist eine kleine Einbahnstraße und bietet somit eine einmalige ruhige Lage mitten in der Neustadt.

Die Neustadt ist das Szeneviertel Dresdens. Es ist einzigartig durch seine Vielzahl und Verschiedenheit an Restaurants, Ladengeschäften, Bars und Cafés.

In ca. 10 Gehminuten kann der Alaunpark oder der Rosengarten an der Elbe erreicht werden.

Die Neustadt profitiert von ihrem hohen kulturellen Angebot, der Nähe zur Elbe (nur wenige Gehminuten) und, für Familien, von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.

Von der Wohnung aus ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar:

\- REWE, Konsum, dm und andere Nahversorgungsgeschäfte

\- div. Restaurants/Bars/Cafés

\- Fitnessstudio/Friseure

\- Alaunstraße/Louisenstraße

\- Die Straßenbahnhaltestelle Rothenburger Straße Ecke Bautzener Straße

**Sonstiges**

Die Mindestmietdauer bei diesem Angebot beträgt 18 Monate.

Kontakt:

MABE.IMMO GmbH

GF Julian Dippel

Kändlerstraße 1

01129 Dresden

Unsere Sprechzeiten:

Montag - Donnerstag: 9:00 bis 17:00 Uhr

Freitags: 09:00 bis 16:00 Uhr

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bereitgestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Datenschutz

Bitte beachten Sie unsere Informationen zum Thema Datenschutz unter: http://mabe-immo.de/ibds.pdf

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bereitgestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.