3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.500
96052 Bayern - Bamberg

Ich verkaufe eine 3 Zimmer ETW - bezugsfrei ab Okt./Nov 2023 in Bamberg - Nähe Bahnhof - in der Ludwigstrasse. Die Wohnungs ist sowohl als Kapitalanlage (evtl.auch für Studenteneltern/WG) als auch für Eigennutzung für Einzelperson als auch für eine kleine Familie interessant. Alle 3 Zimmer sind vom kleinen Flur begehbar - keine Durchgangszimmer, Eine moderne EBK mit Spülmaschine, Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränken sowie Waschmaschine im Bad ist vorhanden und iim Kaufpreis enthalten. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Badewannenduschwandaufsatz, WC, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, Waschmaschine ist zweckmäßig und ohne weitere Ausgaben auch für WG´s geeignet.
Die Wohnung wurde 2005 umfangreich renoviert (neue Elektroinstallation mit mehreren Stromkreisen,viele Steckdosen, hochwertige Laminatböden usw. Ein eigenes Kellerabteil und Dachbodenabteil sind Bestandteil der Wohnung. Ein Trockenraum im Keller, Fahrradabstellraum sowie die Gartenanlage sind Gemeinschaftseigentum und können mitgenutzt werden.
Die Nähe zum Bahnhof, ÖPNV, Radwege, Parkmöglichkeit auf dem Grundstück, große gemeinsame Gartenanlage mit 7 großen schattigen Bäumen, Nähe zu den Universitätsstandorten sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Lage.
Das Haus ist mit Isolier- / Lärmschutzfenstern und Außenisolierung versehen. Die sparsame Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern, Wasseruhren ermöglichen eine gerechte
und zuverlässige verbrauchsabhängige Kostenverteilung in der WEG.
2 Wohnungen pro Etage - insgesamt 6 Wohnungen pro Haus - sind für eine gute Hausgemeinschaft von Vorteil.
Evtl.kann eine 2. baugleiche Wohnung auf der gleichen Etage/Hochparterre in absehbarer Zeit provisionsfrei direkt vom Eigentümer gekauft werden. Dies ist für 2 Familien (Eltern,Großeltern oder Kindern) in einem Haus eine Option mit getrennten Wohnungen.
Bisher war die Wohnung langjährig an eine 3er WG.vermietet.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer für Rückfragen.