Haus zum Verkauf €295.000 110 m²
95448 Bayreuth

Dieses Reihenmittelhaus lässt kaum Wünsche offen. Angefangen von seiner schönen Lage im beliebten Stadtteil Bayreuth-Laineck, im Anschluss an eine Spielstraße gelegen, überzeugt es durch die Nähe zu den größten Bayreuther Arbeitgebern wie Medi und Tennet. Zu beiden Firmen sind es zu Fuß nur 600m von der Haustüre. Aber auch die gute Bus-/Bahn- und Autobahnanbindung (aber ohne störende Geräusche) bietet wesentliche Standortvorteile. Im Inneren des Hauses wurde in den letzten 10 Jahren sehr umfangreich renoviert und saniert. So wurden alle Fenster (teilweise mit Fliegenschutztüren) erneuert und mit neuen Jalousien ausgestattet. Der Kaminofen sorgt für angenehme Atmosphäre an den kälteren Tagen und die moderne Heizungsanlage mit Solarthermie sorgt für geringe Nebenkosten. Der Spitzboden wurde 2010 gedämmt und bietet somit auch an heißen Tagen ideale Wohnbedingungen in den beiden Zimmern im Dachgeschoss. Das Duschbad im Dachgeschoss, das Familienbad im Obergeschoss und die neuwertige Einbauküche mit Glasschiebetüre, die Vollunterkellerung, um hier nur einige Pluspunkte zu nennen. Durch das Vollgeschoss im 1. OG sind die beiden Zimmer sehr groß und gut nutzbar. Der Keller beherbergt einen weiteren Hobbyraum und der schön angelegte Garten mit seiner neuen Balkonanlage, dem Gartenhaus und dem neu gestalteten Vorgarten lassen kaum Wünsche offen. Die Garage ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie der Freistellplatz, die Einbauküche und der drehbare Kaminofen. Freuen Sie sich darauf, bereits dieses Weihnachtsfest in Ihrem eigenen Heim verbringen zu können.

neue Fenster mit 2fachverglasung und Außenjalousien (teilweise elektrisch), neue Dachdämmung und neue Dachflächenfenster, neue Haustüre mit 5fach Verriegelung, neue Heizung 2007 mit Solarthermie, neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte, neue Terrasse in Holzoptik und neue Balkonanlage mit 2 Markisen (Bj. 2012).

Das Haus befindet sich in Bayreuth im Stadtteil Laineck. Die Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt, der Einstieg in die Agilis-Bahnlinie Weidenberg/Bayreuth mit guten Anschlussmöglichkeiten zum Hauptbahnhof ebenfalls ca. 350m. Arbeitgeber wie Tennet oder Medi sind jeweils ca. 600m fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und der Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung. Die angrenzenden Naherholungsgebiete "Oschenberg" und die "Wilhelminenaue" (ehemaliges Landesgartenschauareal) laden zu Spaziergängen ein. Der Golfplatz von Bayreuth ist nicht nur vom Dachgeschoss aus zu sehen sondern ebenfalls sehr schnell zu erreichen.