4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €732.426
01097 Dresden - Äußere Neustadt

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert liebe Neustadt-Fans: Durchdachte Grundrisse, teils bodentiefe Fenster, helle Räume und wertige Details finden sich auf jeder Wohnebene der drei Häuser.

Bei dieser tollen 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wird es Ihnen an nichts fehlen! Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertige und aufeinander abgestimmte Ausstattung der Wohnung sowie weiterer Annehmlichkeiten wie zum Beispiel dem Tiefgaragenstellplatz oder auch den großzügigen Abstellflächen im Keller.

Ein weitläufiger Ausblick von Ihrem ca. 10 m² großen Balkon entschädigt für einen stressigen Tag, die Sonne geht langsam unter und Sie wissen: Hier bin ich richtig!

Zentrale Lage, einzigartiges Ambiente und modernes Design - das aktuellste Neubauprojekt nutzt die Erfahrungen vergangener Bauprojekte und vereint diese zu einem soliden Konzept.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Fernwärme
- hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
- Fahrradstellplätze und Abstellräume im Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- offene oder geschlossene Küche planbar
- barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Nutzfläche: ca. 129,62 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Äußeren Neustadt und somit im Herzen des pulsierenden Szeneviertels. Trotz fußläufiger Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, liegt das Wohnprojekt abseits der Hauptstraße in einer von Altbauvillen und Stadthäusern geprägten Seitenstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, zur Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 5 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Flächenzusammenstellung der Wohnung:

Flur: ca. 11,68 m²
Schlafen: ca. 21.71 m²
Bad: ca. 9,04 m²
Wohnen/ Essen: ca. 41,80 m²
Kind1: ca. 12,88 m²
Kind2: ca. 17,78 m²
Gästebad: ca. 5,37 m²
Abstellraum: ca. 1,71 m²
Balkon: ca. 10,2 m² (1/2: ca. 3,42 m²)

Anbieter-Objekt-ID: 01097-ETW4-H1-070322