1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Loschmidtstraße 16, 10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung begeistert nicht nur Mieter. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 energetisch modernisiert - 2022 wurde der Aufzug erneuert. Außerdem befinden sich rund 150.000 Euro in der Instandhaltungsrücklage. Viele gute Gründe, hier zu investieren. Sprechen Sie uns auch auf die vielen weiteren Mietangebote an. Die Wohnung wird im vermieteten IST-Zustand verkauft.

*Einmalige Gelegenheit: Bei Beurkundung bis Ende August 2023 übernimmt der Verkäufer folgende Erwerbsnebenkosten (Notar- & Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision)

# Ausstattung
+ 1-Zimmer-Wohnung
+ Gepflegter Zustand
+ Wannenbad
+ Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
+ vermietet

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 30,28 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen – unverbaubar - über den Luisenfriedhof.

Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,20 kWh(m²*a)
Gültig bis: 04.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 189/G1/E4/Eh2