4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750
83666 Bayern - Waakirchen

# Objektbeschreibung
Traumhaftes Dachgeschoss mit grandiosem Weitblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung welche 2019 auf das Bestandsgebäude gebaut wurde verfügt über eine großzügige Loggia, die einen atemberaubenden Weitblick bietet. Durch die Grundfläche der Loggia von ca. 40 qm erleben Sie diese als Erweiterung Ihres Wohnzimmers.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Eine hochwertige und top ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter abgelöst werden.

Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit drei abgeschlossenen Schlafzimmern einer Abstellkammer sowie dem loftartigen Wohn- und Essbereich mit Erweiterung durch die Loggia, bleiben Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ob als Familienoase, Home-Office oder persönlicher Rückzugsort - hier finden Sie Ihren ganz eigenen Wohlfühlbereich.

Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens.

Im Mietpreis enthalten sind 2 Aussenstellplätze sowie der beheizbare Hobbieraum mit Fenster, der sich im Erdgeschoss befindet und das Angebot ideal abrundet.

Die Heizkosten in Höhe von 300 Euro werden als Pauschale angesetzt. Die weiteren Nebenkosten in Höhe von 150 € werden jährlich nach Bedarf abgerechnet.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 1. September zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Echtholzboden
- Baujahr 2019
- beheizter Hobbieraum mit Fenster im Mietpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 02.09.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 5.250 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
- begehrte Lage in Waakirchen
- Anschluss an die BOB über den Bahnhof Schaftlach
- sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbarEntfernungen:
Flughafen 68,6 km
Fernbahnhof 3,3 km
Bus 3,3 km

# Sonstiges
Kinder und oder Tiere sind in dieser Wohnung willkommen!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 2019
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LS-1312