3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in sehr ruhiger und naturnaher Lage – unweit des Stausees.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung. Eine Zuheizung mit Holz ist in der Wohnung mittels eines Schwedenofens möglich. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand.
Zudem gehören zu der Wohnung ein Außen-Stellplatz, eine Garage, eine Holzlege sowie ein Kellerraum. Im Außenbereich befindet sich zudem ein gemeinschaftlich nutzbares Gartengrundstück.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, sep. WC, Flur, Abstellraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Trausnitz ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pfreimd. Die Gemeinde ist am Unterlauf des Flusses Pfreimd im Pfreimdtal gelegen und gehört zum Naturpark Oberpfälzer Wald.
Durch die beiden sich nördlich von Pfreimd kreuzenden Autobahnen A 93 Regensburg – Hof (Anschlusstelle Pfreimd ca. 8 km) und A 6 Nürnberg – Prag (Anschlussstelle Wernberg/ Trausnitz ca. 7 km) ist die Ortschaft überregional sehr gut angebunden.
Durch Trausnitz verläuft die Kreisstraße SAD 30, die am südöstlichen Ortsrand unmittelbar in die Staatsstraße St 2157 Pfreimd-Tännesberg mündet. Nach Norden führt die SAD 30 über Söllitz an die A 6 und nach Wernberg- Köblitz.
Pfreimd (ca.10 km westlich) liegt an der Bahn-Hauptverkehrsstrecke München-Regensburg-Schwandorf-Weiden-Hof. Der Bahnhof selbst befindet sich ungefähr einen Kilometer westlich vom Zentrum entfernt.
# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 109.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.10.2017
Gültig bis: 17.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BD1844#yBGjg
