6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
95676 Bayern - Wiesau

# Objektbeschreibung
Die großzügige Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Wiesau.
Wiesau hat eine direkte Autobahnanbindung zur A 93.
Die Wohnung mit 182 qm Wfl. befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 12 Wohneinheiten. (drei Etagen, pro Etage vier Wohneinheiten)
Das 1974 erbaute Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch Cafes, Schulen, Kindergarten, Friseure, Ärzte, Apotheken und Optiker kann man ohne Auto erreichen.
Die Wohnung wurde seit 1984 ständig saniert, laufend renoviert (Fenster, Böden, Wände) und besteht aus drei Schlafzimmern, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Gäste/WC. Zur Wohnung gehören zwei kleine und ein großes Kellerabteil und eine Garage.
Da zwei Teilungserklärungen vorhanden sind, könnte man die Wohnung auch mühelos in 2 kleinere Wohnungen aufteilen.
Auch wäre eine gewerbliche Nutzung als Anwalts- oder Steuerkanzlei, Ingenieurbüro, Architekturbüro, Arzt- oder Therapiepraxis, Versicherungsmakler möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1384 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3300