3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
39261 Sachsen-Anhalt - Zerbst (Anhalt)

# Objektbeschreibung
Auf einem parkähnlichen Areal finden sie die um 1910 erbaute und um 1999 sanierte Wohnanlage. Die Bausubstanz vermittelt einen überdurchschnittlich guten und gepflegten Eindruck.

Im zweiten Obergeschoss bieten wir Ihnen diese gut geschnittene Wohnung zum Kauf an. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf 3 ansprechend geschnittene Zimmer, Badezimmer, Diele und einen Balkon. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW Stellplatz.

Die Wohnung ist für mtl. EUR 470,00 und der Stellplatz für mtl. EUR 30,00 vermietet.

# Ausstattung
+ Sanierter Altbau
+ freundlicher Grundriss
+ Balkon
+ beliebte Wohnlage
+ vermietet für 6000 EUR p.a.

Pflichtangaben gem. EnEV vom 18.11.2013

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1910
Energieverbrauch Wärme : 86,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse : C
Energieausweis gültig bis : 27.06.2028

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die charmante und geschichtsträchtige Stadt Zerbst liegt verkehrsgünstig zwischen Dessau-Roßlau, Wittenberg und Magdeburg. Die knapp 23.000 Einwohner zählende Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergärten Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte finden sich vor Ort.

In der weitgehend verkehrsberuhigte Innenstadt finden sich einige historische Bauwerke.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der ehemaligen Zerbster Garnison "WILHELMINISCHER HOF". Die attraktive Anlage wurde um 1999 zu attraktiven Eigentumswohnungen umgebaut. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ein Freibad befindet im im Umfeld.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AD335_Stammobjekt_16