Haus zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte in der ca. 1910 erbauten charmanten "Villa Schülp" wartet auf neue Eigentümer.
Die schöne Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 97 m²) hat im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche, eine Speisekammer sowie ein kleines Gäste-WC. Über die Marmor-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer bzw. Büro, einem in 2010 sanierten Bad und einem großen Balkon mit Bangkirai-Belag. Der Dachboden bietet Abstellfläche.
Auf dem Grundstück (ca. 350 m²) befinden sich ferner die Terrasse, eine Garage mit der Fernwärme-Anlage aus 2016 (Übernahme von Fernwärme-Genossenschaftsanteilen in Höhe von 2.000 € erforderlich) sowie ein Fahrradschuppen.
Baujahr: ca. 1910
Grundstücksgröße: ca. 350 m²
Wohnfläche ca. 97 m²
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Speisekammer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Duschbad
- Großer Balkon mit Bangkirai-Belag
Spitzboden als Abstellfläche
Garage mit Fernwärme-Anlage aus 2016
Fahrradschuppen
Terrasse
Garten
Das Haus ist zum September 2023 bezugsfrei!
# Ausstattung
- 2005: Energetische Sanierung der Gesamtfassade einschließlich Dachdämmung und Dach-Neueindeckung
- 2004: Teilsanierung der Wohnung
- 2010: Badsanierung im Dachgeschoss
- 2016: Neue Fernwärmeanlage (Wärmenetz Schülp)
- 2021: Neue Terrassentür
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: September 2023
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer tragen die Provision wie gesetzlich vorgeschrieben zu beiden Teilen.
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Schülp im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die kleine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern liegt südlich von Rendsburg und direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und ein Sportverein sowie ein Landgasthof. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den benachbarten Gemeinden Westerrönfeld (Entfernung: ca. 2,5 km ) oder Jevenstedt (Entfernung: ca. 5 km) getätigt werden. Dort befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Bankinstitute und Schulen. Der Anschluss an die Autobahnen A210 in Richtung Kiel und A7 in Richtung Flensburg/ Hamburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Naturliebhaber finden hier viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren entlang des Nord-Ostsee-Kanals sowie im Landesinneren.
# Sonstiges
Es gibt weitere Innen-Fotos von der Wohneinheit. Zum Schutze der derzeitigen Mieter (Das Meitverhältnis endet am 31.08.2023) werden diese nicht veröffentlicht. Bei Interesse senden Sie mir gern eine Anfrage und ich schicke Ihnen das erweitere Exposé mit Innenraum-Fotos umgehend zu.
Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Käufer und Verkäufer tragen die Maklerprovision je zur Hälfte.
Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 107.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.07.2023
Gültig bis: 06.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 11318#syqMN
