2-Zimmer Wohnung zu vermieten €509 50 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Hainsberger Straße 15

1.528,14 €

frei ab 01.10.2023

- helle Dachgeschoss-Wohnung
- hochwertige Einbauküche inkl. Waschtrockner
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher großer Dusche mit Echtglasabtrennung und Handtuchheizkörper
- schicker Vinyl-Designbelag in Holzoptik
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum, Trockenraum
- Kabelfernsehen
- die Haustierhaltung (Katze/Hund) ist nicht gestattet

Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses an der Hainsberger Straße im beliebten Stadtteil Löbtau-Süd. Die moderne und attraktive Ausstattung dieser Wohnung werden Sie begeistern und garantieren Ihnen ein angemehmes und komfortables Wohngefühl. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Waschtrockner gehört bereits zur Ausstattung der Wohnung. Die Fußböden sind mit schickem Vinyl-Designfußboden verlegt. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Regenwasserdusche, großem Spiegel und Handtuchheizkörper sorgt für den gewünschten Komfort und rundet dieses gute Wohnungsangebot perfekt ab.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ein Fahrrad- sowie Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung (begrenzt auf max. 3 % jährlich) getroffen.

Diese schöne Wohnung ist aktuell noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.10.2023 zum Bezug bereit.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19368"

Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 186,
Energieeffizienzklasse: F,
Baujahr: 1920

Nettokaltmiete: 509,38 EUR

Nutzfläche: 50,65 m², Gesamtfläche: 50,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998

Hainsberger Straße 15
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten